有人問房地產(chǎn)最好的時代是什么時候？

過去，當(dāng)下，還是未來？

有人說當(dāng)下最好，做好現(xiàn)在，才有未來

正如2019博鰲房地產(chǎn)論壇

“平衡與重構(gòu) 地產(chǎn)的多維世界”主題所揭示

在平衡與發(fā)展中重構(gòu)自身

突破舊格局和舊思維，才能沖往新的世界

四天三晚面對面腦力激蕩，思想尖峰對撞

擦出哪些不一樣的火花呢？

Come on ，跟著小招君一起走近博鰲時間

01

博 鰲 喜 訊

8月6-9日，2019博鰲房地產(chǎn)論壇在海南舉行。政府協(xié)會、房地產(chǎn)界、金融界、財經(jīng)界等800多位嘉賓相聚一堂，探討嚴(yán)格調(diào)控下的中國房地產(chǎn)業(yè)新變局。

7日晚，星光璀璨的博鰲之夜，“2019年度地產(chǎn)風(fēng)尚企業(yè)表現(xiàn)”隆重揭曉。招商蛇口憑借優(yōu)異的表現(xiàn)，獲得“2019年度城市和園區(qū)運(yùn)營服務(wù)商”以及“2019年度影響力產(chǎn)城發(fā)展運(yùn)營商”等殊榮。

博鰲房地產(chǎn)論壇源于2001年8月，至今已成功舉辦19屆，是中國房地產(chǎn)界影響力大、參與度廣、權(quán)威性高的全行業(yè)論壇，以“交流與互動、有論有談，新銳思想激烈碰撞”的宗旨，記錄并見證中國房地產(chǎn)歷史軌跡，推動行業(yè)健康向前持續(xù)發(fā)展。

“影響力指數(shù)·地產(chǎn)風(fēng)尚企業(yè)表現(xiàn)”伴隨著博鰲房地產(chǎn)論壇的一路成長，著力關(guān)注企業(yè)理念、社會責(zé)任，致力評選、表彰行業(yè)年度企業(yè)典范。

02

博 鰲 觀 點

劉偉：招商蛇口的綜合發(fā)展觀

論壇期間，招商蛇口黨委副書記、常務(wù)副總經(jīng)理劉偉應(yīng)邀作了題為《與城市共生 與時代同行——招商蛇口綜合發(fā)展觀》的主旨演講。

劉偉分別從綜合發(fā)展戰(zhàn)略、綜合發(fā)展模式、綜合發(fā)展組合以及綜合發(fā)展實踐四個方面深入淺出地詮釋了招商蛇口綜合發(fā)展觀。

綜合發(fā)展戰(zhàn)略 ：國運(yùn)即商運(yùn)

當(dāng)前，新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)革命蓬勃發(fā)展，世界正面臨百年未有之大變局，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的不確定性上升；國內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中趨緩，創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展動力增強(qiáng)。

招商局集團(tuán)作為有實力、有擔(dān)當(dāng)?shù)难肫?，深刻認(rèn)識到國運(yùn)即商運(yùn)，主動融入國家戰(zhàn)略。招商蛇口作為招商局集團(tuán)戰(zhàn)略的執(zhí)行者，秉承綜合發(fā)展理念，穩(wěn)健前行。

綜合發(fā)展模式：前港-中區(qū)-后城

“前港-中區(qū)-后城”模式的實質(zhì)內(nèi)涵，是不斷升級、綜合發(fā)展、“港產(chǎn)城”內(nèi)在協(xié)同、城市功能多元融合、核心業(yè)務(wù)良性互動。

蛇口模式通過五個核心內(nèi)涵的綜合發(fā)展，使片區(qū)形成完善的功能體系和業(yè)態(tài)，最終達(dá)到產(chǎn)業(yè)、城市、人三者之間有活力的持續(xù)向上發(fā)展。

綜合發(fā)展組合：產(chǎn)品與管理提升

在綜合發(fā)展模式下，招商蛇口圍繞“美好生活圈”構(gòu)建全生命周期產(chǎn)品體系，為空間賦能并持續(xù)迭代，豐富城市功能，服務(wù)城市生產(chǎn)和生活。全產(chǎn)品線，落地開花。

此外，通過提升管理，持續(xù)深化組織變革，重點“重構(gòu)總部、做實戰(zhàn)區(qū)、做專兵種”，進(jìn)一步賦能區(qū)域綜合發(fā)展；持續(xù)優(yōu)化激勵，強(qiáng)調(diào)價值創(chuàng)造，穩(wěn)步推進(jìn)中長期激勵機(jī)制，激發(fā)員工開拓精神。

綜合發(fā)展實踐：模式升級與成效

對前港中區(qū)后城模式進(jìn)行創(chuàng)新升級，鍛造資源導(dǎo)入、產(chǎn)業(yè)培育和城市運(yùn)營核心能力，實現(xiàn)城市、生產(chǎn)、生活升級。這三者的良性互動，會形成一個宜居宜業(yè)的發(fā)展，這實際上是一個產(chǎn)業(yè)新城的觀念。

招商蛇口注重把握發(fā)展節(jié)奏，兼顧短中長期業(yè)務(wù)發(fā)展需要，實現(xiàn)“3T平衡”，按照短中長線（T+3、T+10、T+30）三類發(fā)展模式組合產(chǎn)品線，形成有機(jī)整體。

綜合發(fā)展是內(nèi)涵豐富的觀念

更是堅定持久的實踐

招商蛇口40年再出發(fā)

將銳意追求改革創(chuàng)新、綜合發(fā)展

致力成為美好生活承載者

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