觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月5日，廣州市南沙區(qū)人民政府發(fā)布了《南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)大塘村更新片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整必要性論證征詢意見公示》和《南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)大井村更新片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整必要性論證征詢意見公示》。

公示指出，廣州南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局?jǐn)M對(duì)南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)大塘村更新片區(qū)和大井城市更新片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，兩個(gè)村的更新改造總面積173.13公頃。

主要更改內(nèi)容是，為貫徹省、市政府深入推進(jìn)城市更新工作的重要部署，落實(shí)南沙區(qū)城市更新三年行動(dòng)計(jì)劃的工作安排，滿足大塘村村民兌現(xiàn)村留用地、舊村改造的強(qiáng)烈意愿，推進(jìn)大塘村舊村城市更新和留用地開發(fā)建設(shè)，以改善村民居住環(huán)境、優(yōu)化片區(qū)功能、提升土地利用價(jià)值、補(bǔ)足城市基礎(chǔ)設(shè)施短板、提高公共服務(wù)水平、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，廣州南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局?jǐn)M對(duì)南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)大塘村更新片區(qū)開展控規(guī)調(diào)整論證工作，按程序?qū)φ{(diào)整的必要性征求規(guī)劃管理單元相關(guān)利害關(guān)系人的意見和建議。

以及，因計(jì)劃研究大井村片區(qū)舊村城市更新，優(yōu)化片區(qū)功能、提升土地利用價(jià)值、補(bǔ)足城市基礎(chǔ)設(shè)施短板、提高公共服務(wù)水平，廣州南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局?jǐn)M對(duì)大井片區(qū)開展控規(guī)調(diào)整論證，按程序?qū)φ{(diào)整的必要性征求規(guī)劃管理單元相關(guān)利害關(guān)系人的意見和建議。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，主要涉及片區(qū)為大塘村更新片區(qū)位于廣州市南沙區(qū)中部黃閣鎮(zhèn)，黃閣大道與市南大道交匯處，地鐵4號(hào)線黃閣站旁，北鄰雞谷山路，南鄰黃閣大道，東鄰市南大道，西鄰京珠高速。規(guī)劃范圍包括大塘村舊村用地、村留用地，總用地面積約為45.90公頃(688.5畝)，共涉及南沙區(qū)5個(gè)管理單元：DG1101、DG1104、DG1105、DG1106、DG1004，管理單元面積合計(jì)481.72公頃(7225.8畝)。

另悉，大井片區(qū)位于黃閣大道以北，東至大山乸、西接廬前山、南至麒麟新城三期，北接大塘村。項(xiàng)目研究范圍約為127.23公頃，共涉及廣州南沙新區(qū)黃閣分區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃7個(gè)管理單元：DG1101、DG1102、DG1103、DG1104、G1106、DG1201、DG1202，面積合計(jì)1074.11公頃。

此前，在6月份，廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局公布了《關(guān)于進(jìn)一步加快南沙區(qū)舊村莊改造工作的指導(dǎo)意見（試行）（公眾征求意見稿）》，其中提出要將“一戶一宅”280平方米內(nèi)住宅納入改造成本，并明確提出要預(yù)留10%~15%的獨(dú)立用地或建筑面積作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，引入“IAB”“NEM”等創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)，還涉及到優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)、精簡(jiǎn)審批流程、加快舊村改造項(xiàng)目的實(shí)施等各個(gè)方面事項(xiàng)。