2013年住宅業(yè)務(wù)實現(xiàn)銷售金額450.4億人民幣，同比增長32%，實現(xiàn)結(jié)轉(zhuǎn)收入348.4億元，同比增長6%，平均開盤周期由12個月縮短至近10個月。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月27日，金地(集團(tuán))股份有限公司發(fā)布2013年度報告稱，2013年公司住宅業(yè)務(wù)實現(xiàn)銷售金額450.4億人民幣，同比增長32%，實現(xiàn)結(jié)轉(zhuǎn)收入348.4億元，同比增長6%，平均開盤周期由12個月縮短至近10個月。歸屬于上市公司股東的凈利潤36.09億元，同比下降2.92%。

　　報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)收入 348.36 億元，同比增長 6.00%，其中房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)收入 334.93億元，同比增長 5.09%，主要是由于去年結(jié)算面積同比增長。其中，商業(yè)租金收入4.5億元，同比增長40%。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的毛利率為26.34%，比上年減少5.7個百分點(diǎn)。

報告期內(nèi)，穩(wěn)盛投資新增管理規(guī)模33.5億元，總資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)105億元；順利完成UG一期美元基金投資，著手籌建二期美元基金。

　　在融資方面，2013年公司進(jìn)一步調(diào)整改善了債務(wù)結(jié)構(gòu)，綜合融資成本較低。2013年初，金地商置在香港資本市場配售籌集股本金約7億港幣，下半年完成了12.7億港幣規(guī)模的注資。

　　報告顯示，金地集團(tuán)2013全年獲取26宗土地，總投資額約295億元，總可售面積超過750萬平方米，獲取時點(diǎn)集中在上半年及11-12月。截至報告期末，公司土地儲備超過2500萬平米，其中，公司權(quán)益土地儲備近1900萬平米。

　　報告期內(nèi)，金地集團(tuán)新開工面積約573萬平方米，比上年增加100%；竣工面積約333萬平方米，比上年增加6.7%。

　　公告強(qiáng)調(diào)，2013年，公司在保證新開盤項目去化率同時，堅持去化庫存，積極推售適銷對路的首置首改產(chǎn)品，銷售額逐步?jīng)_高，全年銷售面積完成359.8萬平方米，比上年增長了25%。

　　報告顯示，以簽約金額或者面積計算，金地集團(tuán)在西安、沈陽的占有率分別為5.8%和4.26%，在南京、杭州、揚(yáng)州超過或者接近3%。

　　另據(jù)報告指出，該公司2014年的經(jīng)營導(dǎo)向是“加快周轉(zhuǎn)，做大規(guī)模，提升ROE”。在投資布局上，繼續(xù)堅持深耕已有城市，并根據(jù)城市市場的供需情況做好優(yōu)選，同時把握時機(jī)挖掘有潛力的二線城市。

　　此外，2014年，該公司主要開發(fā)項目共75個，計劃新開工面積634萬平方米、計劃竣工面積363萬平方米。