佛山1月24日出讓的南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)奇槎“老鼠墩”、“獅頭”地段地塊，同樣由能興集團旗下的佛山市凱能科技投資有限公司摘牌。

　　觀點網(wǎng)訊：1月27日，廣東省佛山市大瀝奇槎商住地順利出讓，由能興集團旗下公司佛山市凱能科技投資有限公司等2個主體組成的競買聯(lián)合體以底價10.54億競得，占地面積70321.8平米，樓面價3504.03元/平米。

　　據(jù)了解，佛山1月24日出讓的南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)奇槎“老鼠墩”、“獅頭”地段地塊，同樣由能興集團旗下的佛山市凱能科技投資有限公司摘牌，成交總價約為20.58億元，樓面價3043.68元/平方米，溢價0.24%。

　　此次能興集團新競得的大瀝奇槎商住地位于奇槎羅田桂江橋西側(cè)地段，能興地塊南側(cè)，根據(jù)地塊出讓合同規(guī)定，宗地建筑容積率≥1.5且≤4.3；建筑密度≤32%；綠地率≥25%；住宅套型建筑面積要求為：90平米以下住宅面積占宗地開發(fā)建設住宅總面積的比例大于30%。此外，競得人需設置面積不于1500平方米的公交站場(包括公交換乘站、出租車候客點及公共自行車站點)。本宗地的開發(fā)投資總額不低于90715萬元。

　　據(jù)悉，能興集團為佛山本土企業(yè)，已在佛山開發(fā)有怡翠晉盛等多個項目。而早在2013年2月時，能興海外投資管理有限公司還曾以34.5億拿下了佛山新城75萬平方米的商住地塊，樓面地價4543元/平，溢價率達130%。

　　另悉，1月26日，佛山市南海區(qū)天地源房地產(chǎn)發(fā)展有限公司以8547萬元競得西樵鎮(zhèn)聽音湖片區(qū)地段商住地，宗地占地面積24003.6平米，樓面價1249.37元/平米，溢價80%。

　　根據(jù)地塊出讓合同規(guī)定，宗地建筑容積率＞1.0且≤2.85；總計容建筑面積＞24003.6平米且≤68410.26平米；建筑密度：裙樓≤40%，塔樓≤25%；綠地率≥30%；建筑控高≤60米；住宅套型建筑面積要求為：90平米以下住宅建筑面積占宗地住宅總建筑面積的比例大于25%；此外，本宗地的開發(fā)投資總額不低于22440萬元。

　　本宗地部分物業(yè)將用于聽音湖片區(qū)被征地住戶的回遷安置，包括無償提供不少于121套、總套內(nèi)建筑面積1.25萬平米的住宅物業(yè)；無償提供4間、總建筑面積163平米的商業(yè)物業(yè)；無償提供121個地下小車車位(每個車位建筑面積須≥35㎡且≤45㎡)。