我們認(rèn)為金地集團(tuán)在2013年采取的積極新開工和購(gòu)地行動(dòng)將驅(qū)動(dòng)2014年簽約銷售額保持快速增長(zhǎng)。

　　12月簽約銷售額同比增長(zhǎng)44%，好于市場(chǎng)預(yù)期

　　金地集團(tuán)12月實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積49萬(wàn)平米、金額60億元，分別環(huán)比上升30%/41%，同比上升50%/44%。公司全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積360萬(wàn)平米、金額450億元，銷售額同比增長(zhǎng)32%，較瑞銀此前預(yù)期的443億元高出2%，并略好于市場(chǎng)預(yù)期。

　　12月新增3幅開發(fā)用地，全年土地開支達(dá)212億元

　　金地集團(tuán)12月在佛山、東莞和沈陽(yáng)分別購(gòu)入一宗開發(fā)用地，合計(jì)新增建筑面積77萬(wàn)平米，對(duì)應(yīng)總地價(jià)35億元。我們估計(jì)公司2013年共購(gòu)入25個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)新增建筑面積達(dá)660萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，對(duì)應(yīng)總地價(jià)271億元，與當(dāng)期簽約銷售額之比高達(dá)60%。我們按公司所占權(quán)益計(jì)算，金地集團(tuán)2013年土地開支高達(dá)212億元，創(chuàng)下歷史新高。

　　2014年簽約銷售額同比料將同比增長(zhǎng)33%

　　我們認(rèn)為金地集團(tuán)在2013年采取的積極新開工和購(gòu)地行動(dòng)將驅(qū)動(dòng)2014年簽約銷售額保持快速增長(zhǎng)。我們?cè)诳紤]到新增土地儲(chǔ)備的基礎(chǔ)上，將公司2014年簽約銷售額預(yù)測(cè)值從575億元上調(diào)4%至600億元，同比增長(zhǎng)33%。

　　瑞銀證券-金地集團(tuán)：12月簽約銷售及新增土地儲(chǔ)備好于預(yù)期