與周邊商品房相比，2.2萬元/平方米的售價(jià)不止低30%，甚至連普通商品房售價(jià)的一半都不到。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：繼1月7日北京拍出四宗地超78億后，京城土拍市場(chǎng)將在8號(hào)有兩宗自住型商品房用地開標(biāo)。

　　據(jù)了解，該兩宗地分別位于朝陽(yáng)區(qū)百子灣和東壩，均為自住型商品房用地，銷售限價(jià)均為2.2萬元/平方米。

　　資料顯示，百子灣地塊規(guī)劃最大建筑面積為41464.305平方米，戶型面積規(guī)劃在60-80平方米之間，提供房源共計(jì)360套；而朝陽(yáng)區(qū)東壩單店地塊最大建筑面積達(dá)到約31.6萬平方米，規(guī)劃建設(shè)3580套自住型商品房，單套面積不得超過90平方米。

　　作為北京市首批自住型商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中的項(xiàng)目，這兩宗地塊因其優(yōu)越位置備受關(guān)注，其中百子灣地塊緊鄰國(guó)貿(mào)CBD，被稱之為“離市中心最近的自住型商品房”。東壩地塊則靠近東五環(huán)，周邊新房參考均價(jià)也已經(jīng)超過4萬元/平方米。

　　北京業(yè)內(nèi)指出，“目前與周邊商品房相比，2.2萬元/平方米的售價(jià)不止低30%，甚至連普通商品房售價(jià)的一半都不到。”

　　招標(biāo)文件中還提到，參加競(jìng)標(biāo)的企業(yè)條件均為“利用自有用地向社會(huì)建設(shè)提供自住型商品住房項(xiàng)目的北京市屬國(guó)有企業(yè)或與之組成的聯(lián)合體，方可參加本次出讓宗地的投標(biāo)”。實(shí)際上此前，已經(jīng)有包括首農(nóng)集團(tuán)、金隅集團(tuán)在內(nèi)的北京市屬國(guó)企向社會(huì)提供了自住型商品房用地。

　　據(jù)消息透露，因此結(jié)合以上招標(biāo)條件，這兩宗土地很可能已經(jīng)被特定企業(yè)鎖定。