廣東省縣域房地產(chǎn)市場商品房待售面積近年平均增速達到27.8%，有33個縣(市)存在供應過剩風險或明顯供過于求。

　　觀點網(wǎng)訊：12月11日，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會發(fā)布中國首部省級縣域地產(chǎn)研究報告——《廣東省縣域房地產(chǎn)市場分析報告》，對截至2012年，廣東67個縣級市、行政縣及自治縣的地產(chǎn)發(fā)展情況進行了統(tǒng)計分析。

　　報告顯示，2007年至2012年間，廣東縣域房地產(chǎn)市場完成的房地產(chǎn)投資額年均增速為30.4%；商品房施工面積年均增速為28.1%；商品房銷售均價年均增速11.4%，并在2012年達到4561元/平方米。

　　報告還稱，廣東省縣域房地產(chǎn)市場商品房待售面積近年平均增速達到27.8%，有33個縣(市)存在供應過剩風險或明顯供過于求。其中，連州市等24縣(市)存在供應過剩的風險；普寧市等9縣(市)供應量明顯大于需求量。

　　據(jù)了解，按用途分類，廣東縣域商品住宅銷售面積占商品房銷售面積高達93%-96%，商品住宅處于絕對主導地位，這反映出縣域房地產(chǎn)開發(fā)還處于初級階段，僅以滿足居民居住需求為主，未能配合經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而呈現(xiàn)多元化。

　　報告指出，其統(tǒng)計數(shù)據(jù)時間范圍為2007年-2012年，部分數(shù)據(jù)或適當延展。數(shù)據(jù)主要來自《廣東統(tǒng)計年鑒》、廣東省統(tǒng)計局、國務院發(fā)展研究中心信息網(wǎng)等，均為官方權威數(shù)據(jù)。