大和稱，該商場為全國頂尖商場之一，預(yù)期杭州及沈陽的萬象城，亦會成為當(dāng)?shù)仨敿馍虉觥?/h3>

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月9日，大和發(fā)表報(bào)告重申華潤“買入”評級，目標(biāo)價(jià)由27.2港元，提升4%至28.3港元。

　　報(bào)告稱，華潤置地現(xiàn)時在內(nèi)地有4個萬象城商場，該公司打算未來幾年多開7個萬象城商場，旗下深圳萬象城的去年零售銷售總額達(dá)52億元(人民幣.下同)。大和稱，該商場為全國頂尖商場之一，預(yù)期杭州及沈陽的萬象城，亦會成為當(dāng)?shù)仨敿馍虉觥?/p>

　　大和指出，華潤置地旗下商場項(xiàng)目，可鞏固該公司未來數(shù)年租金收入持續(xù)增長，而且旗下優(yōu)質(zhì)商場落成，可拉高旗下住宅項(xiàng)目的的價(jià)格。

　　其中，以南寧為例，旗下住宅項(xiàng)目今年銷售均價(jià)達(dá)每平方米2萬元，為該區(qū)最高紀(jì)錄。并且，南寧萬象城營運(yùn)的首12個月，零售銷售額達(dá)17億元，暫時是二線城市商場首年?duì)I運(yùn)的最高銷售額。

　　但由于二線城市居民消費(fèi)能力有限，估計(jì)每個城市只可容納1-2個大型商場，只要是首個進(jìn)入該些城市，就可柯斷該市場。而華潤置地在4個萬象城有大量人力資源，以及強(qiáng)大的租戶基礎(chǔ)，因此認(rèn)為南寧萬象城，及旗下其他同類型商場均可做到這一點(diǎn)。

　　因此，大和重申華潤“買入”評級，目標(biāo)價(jià)由27.2港元，提升4%至28.3港元。

　　此外，據(jù)12月8日媒體報(bào)道，華潤置地109競得的深圳地王項(xiàng)目，華潤前海中心于12月7日正式動工，預(yù)計(jì)2018年5月全面落成。

　　并且，據(jù)相關(guān)報(bào)道稱，華潤置地位于深圳的項(xiàng)目今年以來陸續(xù)入市，旗下已有華潤前海中心、華潤深圳灣國際商業(yè)中心、華潤城、華潤銀湖藍(lán)山、深圳華潤中心、華潤1234space、華潤湖貝舊改項(xiàng)目、華潤小徑灣等八大項(xiàng)目，總占地面積超過300萬平方米，總建筑面積超1000萬平方米，總投資超1000億元。

　　截至11月底，華潤置地2013年度累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約額約623.8億元，累計(jì)簽約面積539.1萬平米，較去年同期分別增長35.6%和26.7%。

（審校：武瑾瑩）