東莞市合和城輝房地產(chǎn)投資有限公司分別以61854萬(wàn)元和33340萬(wàn)元的底價(jià)拿下該地，折合樓面地價(jià)3275元/㎡。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月30日，廣東省東莞市國(guó)土資源交易網(wǎng)成功出讓兩宗位于塘廈鎮(zhèn)大坪村的商住商服地塊。結(jié)果顯示，東莞市合和城輝房地產(chǎn)投資有限公司分別以61854萬(wàn)元和33340萬(wàn)元的底價(jià)拿下該地，折合樓面地價(jià)3275元/㎡。

　　資料顯示，兩幅地塊編號(hào)為2013WG048、2013WG049，位于塘廈市郊豪宅板塊，緊靠莞深高速公路大坪出口，北面、東面和南面分別為莞深高速、蛟坪路、沙新路，周邊有觀瀾高爾夫會(huì)所、費(fèi)度球場(chǎng)等，片區(qū)占據(jù)高爾夫和山水景觀，資源十分稀缺。

　　對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士分析，該地塊未來(lái)或?qū)⒈淮蛟斐蔀?ldquo;別墅+洋房”的高端住宅小區(qū)。

　　據(jù)了解，該地塊去年因“前有高壓線、后有公共墓場(chǎng)”的硬傷接連流拍。此次分別折價(jià)1.89億元、7280萬(wàn)元出售，分析認(rèn)為一方面迎合了市場(chǎng)預(yù)期，另一方面也表明開(kāi)發(fā)商看好塘廈郊區(qū)豪宅板塊的樓市價(jià)值。

　　另悉，塘廈作為東莞樓市發(fā)展相對(duì)成熟的熱點(diǎn)區(qū)域，匯集了萬(wàn)科、金地、中信、碧桂園等全國(guó)品牌開(kāi)發(fā)商的布局。有業(yè)內(nèi)人士大膽猜測(cè)，未來(lái)合和城輝地產(chǎn)選擇與開(kāi)發(fā)豪宅實(shí)力強(qiáng)的大房企合作開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目的可能性比較大。