上述地塊面積不大，應(yīng)該是以商鋪為主，可以減低住宅的樓面價。

　　觀點網(wǎng)訊：8月15日下午，深圳龍光投資顧問有限公司以6.01億元拍得佛山市禪城區(qū)商住地塊，成交樓面價為8753元/平方米，溢價率達(dá)到103%。

　　該地塊編號為TD2013(SZ)WG001，位于佛山市禪城區(qū)綠景路北側(cè)、南海大道西側(cè)，總用地面積為30627平方米，凈用地面積為19618平方米，容積率小于等于3.5，建筑密度小于等于35%，綠地率大于等于30%,可建筑總面積為68662平方米，另可建地下車庫建筑面積2萬平方米。規(guī)劃用作為二類居住用地(兼容商業(yè)用地)，開發(fā)程度為地塊邊道路已建成，具備通水、通電、排水、通訊等接入條件。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，上述地塊面積不大，應(yīng)該是以商鋪為主，可以減低住宅的樓面價。

　　歷史資料顯示，該地塊一舉超越創(chuàng)鴻在2009年以7951元/平方米創(chuàng)下并保持至今的最高單價地王紀(jì)錄。而今年以來，佛山新城、南浦村地塊都出現(xiàn)了樓面價超7000元/平方米的高價，溢價率都超過了100%。