銷售同比環(huán)比均下降；拿地熱情高漲；發(fā)行美元債彰顯強大的融資能力。

　　我們點評如下：

　　銷售同比環(huán)比均下降：

　　7月，公司實現(xiàn)簽約面積62.65萬平方米，同比減少18.95%，環(huán)比下降38.33%；實現(xiàn)簽約金額69.06億元，同比減少24.05%，環(huán)比下降43.89%。1-7月，公司實現(xiàn)簽約面積624.68萬平方米，同比增長21.27%；實現(xiàn)簽約金額705.50億元，同比增長18.79%。

　　銷售均價同比環(huán)比均下降：

　　7月公司銷售均價11023元/平方米，環(huán)比下降9.02%，同比下降6.29%。1-7月保利地產(chǎn)銷售均價11626元/平方米，同比下降2.04%。

　　拿地熱情高漲：

　　7月新增拿地項目9個，占地面積合計150.8745萬平方米，規(guī)劃容積率面積4671127平方米，土地價款合計143.4441億元。

　　發(fā)行美元債彰顯強大的融資能力：

　　公司全資子公司恒利(香港)置業(yè)有限公司(以下簡稱“恒利置業(yè)”)通過其全資子公司PolyRealEstateFinanceLtd在境外發(fā)行5億美元的五年期固息債券。債券票面利率為4.50%，每100美元債券發(fā)行價99.061美元，折合年收益率4.713%。我們認為目前在A股再融資松動明顯情形下，對公司的財富成本影響不大，但可以預期未來公司的融資渠道將更加的多元化。

　　宏源證券-保利地產(chǎn)：7月份公司動態(tài)情況點評