SOHO中國(guó)旗下項(xiàng)目銀河SOHO自持物業(yè)約140套5A寫字樓及商鋪正在尋找買主，均價(jià)約8萬(wàn)元/平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月12日，據(jù)北京當(dāng)?shù)孛襟w引述SOHO中國(guó)銷售人士消息報(bào)道，SOHO中國(guó)旗下項(xiàng)目銀河SOHO自持物業(yè)約140套5A寫字樓及商鋪正在尋找買主，均價(jià)約8萬(wàn)元/平方米。

　　該銷售人員特別強(qiáng)調(diào)，銀河SOHO絕大部分房源早在去年即已銷售一空，去年的單價(jià)為5萬(wàn)元/平方米，不過(guò)因?yàn)槠渲幸恍┮呀?jīng)租出，所以是帶著租賃合同出售，可以隨買隨收房租。

　　據(jù)資料，銀河SOHO位于北京東二環(huán)朝陽(yáng)門內(nèi)，占地5萬(wàn)多平方米、總建筑面積33萬(wàn)平方米，是集商業(yè)辦公于一身的大型綜合項(xiàng)目，于2012年12月正式落成并交付使用。而銀河SOHO竣工后成為SOHO中國(guó)轉(zhuǎn)型持有后首個(gè)含有自持部分的新項(xiàng)目。據(jù)當(dāng)時(shí)SOHO中國(guó)的說(shuō)法，計(jì)劃持有銀河SOHO約4.4萬(wàn)平方米物業(yè)，相當(dāng)于總建筑面積的13%。

　　有消息人士據(jù)此表示，此前SOHO中國(guó)不惜將自持的商鋪以很低的價(jià)格招商，以此提高出租率，但效果不佳。本質(zhì)原因就是SOHO中國(guó)在自持運(yùn)營(yíng)上的經(jīng)驗(yàn)不足，最終不得不退出。

　　據(jù)了解，SOHO中國(guó)旗下物業(yè)出租率較低，北京前門大街項(xiàng)目和三里屯SOHO項(xiàng)目不止一次被質(zhì)疑空置率高，商戶流失嚴(yán)重。近日，上海SOHO世紀(jì)廣場(chǎng)項(xiàng)目又被曝出迫于出租率低而下調(diào)了租金。

　　其實(shí)，去年8月17日，SOHO中國(guó)就曾高調(diào)宣布轉(zhuǎn)型，決定告別散售，持有北京、上海超過(guò)150萬(wàn)平方米的商業(yè)地產(chǎn)。三年后，租金收入將成為公司盈利的主要來(lái)源。

　　另?yè)?jù)2012年年報(bào)，SOHO中國(guó)不僅未達(dá)到年初制定的230億元目標(biāo)，連宣布轉(zhuǎn)型后下調(diào)的120億元也未達(dá)到。