雖然此次雅居樂未如愿以償拿到心儀地塊，但從上述烏龍事件，或也不難看出，房企對(duì)長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)的重視。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 陳業(yè) 房企拿地，自然價(jià)高者得，但倘若虛高了9個(gè)億，去拿一宗估價(jià)僅在2到3億間的地塊，這事兒自然也沒人愿意干。

　　6月9日，雅居樂想要通過網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，獲得進(jìn)駐長(zhǎng)沙發(fā)展版圖的機(jī)會(huì)，但最終卻事與愿違，不但未拿到地塊，而且還擺了個(gè)"被"報(bào)錯(cuò)地塊的大烏龍。

　　根據(jù)長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局網(wǎng)站資料顯示，于6月9日，有5宗地塊進(jìn)入網(wǎng)上競(jìng)價(jià)程序，其中包括兩宗商業(yè)用地、一宗工業(yè)用地、一宗住宅用地、一宗商住用地。

　　而讓雅居樂成為此次烏龍事件主角的正是作為上述唯一一宗住宅用的[2013]網(wǎng)掛020號(hào)地塊與另一宗開福區(qū)的湘江大道的[2013]網(wǎng)掛021號(hào)商住用地。

　　資料顯示，20號(hào)地塊位于長(zhǎng)沙市開福區(qū)湘江大道，出讓面積4萬平方米，地塊容積率≤2.8，地塊起拍價(jià)1.72億元。而21號(hào)地塊的出讓面積更大，為19.74萬平方米，起拍價(jià)更高，去到了11.39億元。

　　據(jù)悉，雅居樂本打算以11億元拿下021號(hào)地塊，但錯(cuò)投長(zhǎng)沙市編號(hào)[2013]網(wǎng)掛020號(hào)地塊，導(dǎo)致該地塊以11.5億成交，溢價(jià)率高達(dá)566%，折合樓面價(jià)10287元/平方米。

　　隨后，雅居樂于10日公告表示，公司已作出內(nèi)部自查，確認(rèn)并非公司的電腦系統(tǒng)出錯(cuò)。雅居樂并沒有對(duì)有關(guān)地塊作出人民幣11.5221億元的競(jìng)價(jià)，及公司沒有確認(rèn)此土地交易。

　　不過，雖然此次雅居樂未如愿以償拿到心儀地塊，但從上述烏龍事件，或也不難看出，房企對(duì)長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)的重視。

　　而隨著6至7月份，長(zhǎng)沙推地量亦在不斷增多。據(jù)統(tǒng)計(jì)，繼6月9日，長(zhǎng)沙市國(guó)土資源交易中心國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)成功出讓4幅土地外，6月份長(zhǎng)沙仍將有5宗土地掛牌截止，其中包括洋湖片區(qū)2宗，梅溪湖1宗，高鐵新城1宗，以及雨花區(qū)1宗。

　　從截至目前已經(jīng)掛出的土地來看，接下來的7月，長(zhǎng)沙將有13宗土地入市，除2宗工業(yè)用地之外，上市的商住用地共有11宗。其中包括濱江新城3宗、洋湖片區(qū)1宗，梅溪湖片區(qū)2宗純住宅用地、高鐵新城2宗，以及雨花區(qū)3宗地塊。

　　而對(duì)于目前長(zhǎng)沙的推地量，湖南省房地產(chǎn)研究中心主任許子枋先生認(rèn)為，目前月份長(zhǎng)沙的推地量與往年月份相差無幾。其補(bǔ)充稱，目前長(zhǎng)沙的供地量較平穩(wěn)，基本能滿足市場(chǎng)需求，而正式基于此，也使得目前長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)相較于其他省會(huì)城市略低。

　　同時(shí)，對(duì)于目前多房企爭(zhēng)相入駐長(zhǎng)沙的原因，許子枋先生分析稱，若拿長(zhǎng)沙與全國(guó)其他省會(huì)城市比較，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)、地價(jià)的泡沫都不大，這使得多數(shù)房企通過思考后也愿意投向其中。

　　許子枋先生還介紹稱，未來長(zhǎng)沙可供出讓的地塊主要集中在長(zhǎng)沙大河西先導(dǎo)區(qū)的梅溪湖與洋湖垸片區(qū)，而其中，由于梅溪湖前期規(guī)劃概念、開發(fā)節(jié)奏都把握的還算比較專業(yè)，因此梅溪湖片區(qū)的地價(jià)相對(duì)來說會(huì)更高一點(diǎn)。

　　資料顯示，就在6月18日，位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)梅溪湖的[2013]網(wǎng)掛022號(hào)地塊，亦將進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，該地塊的總面積19.8萬平方米，地塊起拍價(jià)為7.13億元。

　　據(jù)了解，大河西先導(dǎo)區(qū)為長(zhǎng)沙城市發(fā)展中的優(yōu)先發(fā)展區(qū)域，目前形成以濱江新城、梅溪湖片區(qū)、洋湖垸片區(qū)三大片區(qū)為重點(diǎn)的新城核心區(qū)域。其中，梅溪湖片區(qū)的土地一級(jí)開發(fā)，主要是由方興地產(chǎn)主導(dǎo)開發(fā)。

　　另根據(jù)此前湖南省國(guó)土資源廳公布的數(shù)據(jù)顯示，2013年，長(zhǎng)沙的國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量為4596公頃。其中，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地占最多，為1410公頃；其次為住宅用地，1072公頃。而備受市場(chǎng)關(guān)注的商品房用地方面，長(zhǎng)沙的計(jì)劃為888公頃，占全省商品房用地供應(yīng)的23%，位列各市州第一。