由于項目開工時間存在較大不確定因素，如2013年仍不能動工，按照項目周邊目前的市場價格和開發(fā)成本測算，項目的未來收益情況不容樂觀。

　　觀點網(wǎng)訊：5月28日，上海新梅置業(yè)股份有限公司發(fā)布公告，公司擬將所持有的江蘇江陰新蘭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司55%股權(quán)作價1021萬元，轉(zhuǎn)讓給大股東上海興盛實業(yè)發(fā)展(集團)有限公司。

　　公告表示，江陰新蘭所開發(fā)項目為上海新梅于2010年12月28日競得的江蘇江陰“澄地2010-C-89”號地塊，土地出讓金為6.15億元，目前已取得《土地使用權(quán)證》。但公告指出，從2011年起國家開始了新一輪房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控，江陰地區(qū)的房地產(chǎn)市場也呈現(xiàn)了量價齊跌的狀況，土地市場價格也隨之出現(xiàn)了下降趨勢。

　　上海新梅于認為，由于項目開工時間存在較大不確定因素，如2013年仍不能動工，按照項目周邊目前的市場價格和開發(fā)成本測算，項目的未來收益情況不容樂觀。因此，此次關(guān)聯(lián)交易將有效降低公司未來的經(jīng)營風險。此外，根據(jù)公司管理層對公司2013年及未來的經(jīng)營計劃，公司將逐步退出房地產(chǎn)行業(yè)，因此，此次關(guān)聯(lián)交易符合公司的實際情況和發(fā)展戰(zhàn)略。

　　此外，于同日，上海新梅擬向大股東上海興盛實業(yè)發(fā)展(集團)有限公司購買其所持有的喀什中盛創(chuàng)投有限公司100%的股權(quán)，股權(quán)交易價格為3035.30萬元。

　　據(jù)悉，中盛創(chuàng)投目前持有河南省宋河酒業(yè)股份有限公司10%的股權(quán)，上海新梅通過收購中盛創(chuàng)投的全部股權(quán)并間接持有宋河酒業(yè)10%的股權(quán)，將開始涉足白酒行業(yè)投資，可有效降低其原房地產(chǎn)單一主業(yè)的行業(yè)風險。