將予轉讓的資產該等物業(yè)位于中國廣東省廣州市天河區(qū)林和中路8號海航大廈32樓至33樓，總樓面面積合共約4,125.82平方米。

　　緒言

　　董事會謹此宣布，于二零一二年十一月三日，債務人(其中包括)與友邦訂立該協(xié)議，據此，債務人同意按人民幣148,529,520元之代價以將轉讓人所擁有之該等物業(yè)轉讓予受讓人之方式清償應收款項。該協(xié)議已經于本公司截至二零一二年十二月三十一日止年度之全年業(yè)績公布及其二零一二年度年報(其分別于二零一三年三月十五日及二零一三年四月五日刊發(fā))內披露。本公布旨在為股東及公眾人士提供有關清償狀況之進一步更新資料。

　　將予轉讓的資產該等物業(yè)位于中國廣東省廣州市天河區(qū)林和中路8號海航大廈32樓至33樓，總樓面面積合共約4,125.82平方米。該等物業(yè)目前由本集團用作其廣州總辦事處。根據該協(xié)議，該等物業(yè)須于在中國有關土地注冊處以受讓人名義登記所有權契據完成后交付予受讓人。于轉讓完成前，轉讓人同意豁免就本集團使用該等物業(yè)所收取的租金。

　　代價及清償條款

　　轉讓代價人民幣148,529,520元乃由有關各方經參考廣州市物業(yè)之通行公開市場價值及獨立物業(yè)估值師于二零一二年后期就該等物業(yè)之市場價值所作之指示估價約人民幣138,000,000元后，按公平原則磋商而厘定。

　　根據該協(xié)議之條款，轉讓代價須與應收款項及就轉讓延遲而向債務人收取之違約利息(如有)互相抵銷。

　　完成

　　根據該協(xié)議，轉讓須于二零一三年四月三十日或之前完成。倘若未能于二零一三年四月三十日或之前完成，則債務人須就應收款項向友邦支付違約利息，其由二零一三年五月一日至二零一三年十二月三十一日按每日0.0577%計算，由二零一四年一月一日至轉讓完成日期則按每日0.1%計算。截至本公布日期為止，轉讓尚未進行。

　　天譽置業(yè)：有關以轉讓物業(yè)予本集團之方式清償應收款項的公布