有分析指出，中國地產(chǎn)商受到樓價調(diào)控和信貸收縮的雙重影響，盈利能力下降；與此同時，這些開發(fā)商大肆利用境外融資平臺發(fā)行高收益?zhèn)?。償債風(fēng)險不斷提升，負(fù)債水平攀升不可持續(xù)。

　　房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)警惕“以債養(yǎng)債”的操作模式

　　做地產(chǎn)，其實(shí)玩的就是資金，撬動的就是杠桿。然而在中國一連串的房地產(chǎn)調(diào)控重拳攻擊之下，樓市成交量出現(xiàn)了大幅度下滑，但價格卻還依然堅挺，有人形容這樣的市場是“有價無市”，也許不足為過。近日，有分析指出，中國地產(chǎn)商受到樓價調(diào)控和信貸收縮的雙重影響，盈利能力下降；與此同時，這些開發(fā)商大肆利用境外融資平臺發(fā)行高收益?zhèn)攤L(fēng)險不斷提升，負(fù)債水平攀升不可持續(xù)。

　　萬科投資新加坡，碧桂園踏足馬來西亞，萬達(dá)收購美國院線……中國地產(chǎn)商高歌猛進(jìn)的另一面，是其負(fù)債水平的居高不下。國際貨幣基金組織于日前警告，內(nèi)地樓市盈利前景堪憂，地產(chǎn)商負(fù)債水平偏高，須警惕“以債養(yǎng)債”的循環(huán)。

　　安邦集團(tuán)：房地產(chǎn)通訊