蔣蔚如認(rèn)為限購政策短期內(nèi)不會(huì)取消。"要等到哪一天，取消限購政策后，房?jī)r(jià)仍然能保持平穩(wěn)，才到了取消的時(shí)候，目前還不是時(shí)候。"

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：媒體5月3日?qǐng)?bào)道，在近日上海房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)舉辦的雙月報(bào)告會(huì)上，上海市房管局蔣慰如處長(zhǎng)表示，限購政策短期內(nèi)不會(huì)取消。

　　蔣蔚如稱，"我個(gè)人認(rèn)為，上海房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，參照北京和深圳的'國(guó)五條'細(xì)則，可以計(jì)算出，居民可支配收入扣除CPI漲幅后，房?jī)r(jià)漲幅控制在5.5%-6%以內(nèi)，可以理解為房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定。"

　　蔣慰如表示，上海"國(guó)五條"細(xì)則對(duì)差別化信貸雖然是以重申為主，但也留了個(gè)"活口"，規(guī)定"根據(jù)市場(chǎng)變化，適時(shí)調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率"。

　　北京一季度新建商品住房上漲7.8%，高于上海的6.6%，壓力比上海大，所以率先提高二套房首付和利率也在情理之中。"如果上海市場(chǎng)有波動(dòng)，會(huì)適時(shí)調(diào)整。"

　　同時(shí)，蔣蔚如認(rèn)為限購政策短期內(nèi)不會(huì)取消。"要等到哪一天，取消限購政策后，房?jī)r(jià)仍然能保持平穩(wěn)，才到了取消的時(shí)候，目前還不是時(shí)候。"

　　上海限購政策不僅短期內(nèi)難退出，而且將來可能更嚴(yán)厲，一旦房?jī)r(jià)過快上漲，上?？赡懿扇〉囊豁?xiàng)措施，就是把限購政策的審核從登記環(huán)節(jié)提前到簽約環(huán)節(jié)。

　　蔣蔚如補(bǔ)充，目前操作方法是，在簽約環(huán)節(jié)，買賣雙方承諾不違反限購政策，就可以簽約，到登記環(huán)節(jié)，政府部門再進(jìn)行審核。反觀北京，限購審核已經(jīng)提前到簽約環(huán)節(jié)，符合條件的，才開放網(wǎng)簽系統(tǒng)。