2006年-2012年，溫州市區(qū)商品住宅年均銷售量約為60萬平方米，但2012年年末，市區(qū)卻有80萬平方米左右的商品住宅存量，大約需要1年零4個(gè)月來“消化”。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月26日，中共溫州市委黨校與中國社會(huì)科學(xué)院社會(huì)學(xué)研究所發(fā)布了《2013年溫州經(jīng)濟(jì)社會(huì)形勢分析與預(yù)測》(溫州藍(lán)皮書)，對公眾關(guān)注的2013年溫州經(jīng)濟(jì)形勢、當(dāng)?shù)胤績r(jià)及正在進(jìn)行中的溫州金改進(jìn)行了分析評價(jià)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年3月份，全國70個(gè)大中城市中，房價(jià)上漲的城市有68個(gè)，而溫州房價(jià)持續(xù)走低。

　　溫州市委黨校經(jīng)濟(jì)學(xué)教研部副教授金甌指出，2006年-2012年，溫州市區(qū)商品住宅年均銷售量約為60萬平方米，但2012年年末，市區(qū)卻有80萬平方米左右的商品住宅存量，大約需要1年零4個(gè)月來“消化”。同時(shí)，溫州農(nóng)房改造集聚建設(shè)、城中村改造等進(jìn)程在加快，在解決農(nóng)民的住房需求后，可能會(huì)產(chǎn)生大量多余的房產(chǎn)進(jìn)入商品房市場。因此，目前溫州的房產(chǎn)庫存壓力較大，這意味著溫州房價(jià)或?qū)⒊掷m(xù)下降。

　　此外，《溫州藍(lán)皮書》分析認(rèn)為，當(dāng)前溫州處于工業(yè)化后期和城市化快速發(fā)展期，增長空間大。隨著各項(xiàng)戰(zhàn)略舉措的推進(jìn)與實(shí)施，溫州面臨經(jīng)濟(jì)振興和社會(huì)發(fā)展的重大機(jī)遇期。預(yù)計(jì)2013年溫州經(jīng)濟(jì)仍將面臨較大的困難，但經(jīng)濟(jì)運(yùn)行將出現(xiàn)回升向上態(tài)勢。