3幅土地出讓面積24.58萬(wàn)平方米，起始出讓金總額20.26億元。最后成交總金額達(dá)28.3億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月27日，上海本月最后3幅住宅用地集中進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍，該3幅土地分別為趙巷特色居住區(qū)0號(hào)地塊1、車亭公路三號(hào)地塊以及康橋工業(yè)區(qū)東區(qū)D01-04地塊，3幅土地出讓面積24.58萬(wàn)平方米，起始出讓金總額20.26億元。最后成交總金額達(dá)28.3億元。

　　參與此次競(jìng)買的包括金地地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、旭輝、建發(fā)、三盛地產(chǎn)等。

　　出讓結(jié)果顯示，除旭輝以5.15億(樓板價(jià)14326元)、溢價(jià)94.7%奪得康橋工業(yè)區(qū)東區(qū)D01-04住宅地塊外，趙巷特色居住區(qū)0號(hào)地塊1居住用地競(jìng)爭(zhēng)也極為激烈，最后競(jìng)價(jià)多達(dá)110輪，地塊最終由融信(福建)投資集團(tuán)有限公司14.12億競(jìng)得，樓板價(jià)為11405元，溢價(jià)率19.3%。

　　公告資料顯示，趙巷特色居住區(qū)0號(hào)地塊1東鄰置鼎路、西靠新通波塘、南抵尚涇支流、北至淀浦河。出讓面積12.13768萬(wàn)平方米、容積率1.02。

　　而對(duì)于該地塊只有1.02的容積率，有分析認(rèn)為該趙巷地塊極有可能建成低密度項(xiàng)目。

　　另?yè)?jù)報(bào)道，該地塊毗鄰佘山與泗涇板塊交界處，屬高端生活社區(qū)。周邊別墅項(xiàng)目密度較高，已有佘山銀湖別墅、誠(chéng)邦別墅、凱迪赫菲莊園等獨(dú)棟別墅，還有金地佘山天境、龍湖滟瀾山等高端公寓。

　　有數(shù)據(jù)顯示，目前趙巷板塊項(xiàng)目中，龍湖滟瀾山二期香醍半島總價(jià)大約為530萬(wàn)，凱迪赫菲莊園總價(jià)約900-2000萬(wàn)，香水灣總價(jià)約1300-5000萬(wàn)，綠中海雅庭別墅總價(jià)約360萬(wàn)元。綠中海雅庭公寓均價(jià)16000元/平，金地佘山天境均價(jià)50000元/平。

　　據(jù)報(bào)道，除融信此次進(jìn)駐外，上海已有正榮、振龍、中駿、耀隆等福建房企入駐。

　　除此以外，同日出讓的車亭公路三號(hào)地塊，由江錦投資有限公司9.03億拿得，溢價(jià)率56.23%，樓板價(jià)6100元。

　　出讓資料顯示，車亭公路三號(hào)商住地塊出讓面積94193.4平米，起始總價(jià)為57800萬(wàn)元，容積率為商業(yè)1.4，住宅1.6，四至為東至規(guī)劃一路，南至規(guī)劃四路，西至影城路，北至上海影視樂(lè)園。

　　該地塊曾于2010年推出市場(chǎng)，但由于國(guó)土部發(fā)布國(guó)土資發(fā)(2010)204號(hào)文，該文件明確叫停容積率小于1的宅地的出讓，所以該地僅有因0.7的容積率而被叫停，