觀點(diǎn)網(wǎng)訊:據(jù)廣州本地媒體報(bào)道稱,雅居樂(lè)于花都107國(guó)道擁有五幅地塊規(guī)劃近日獲得了廣州規(guī)劃局的審批。
據(jù)悉,花都雅居樂(lè)107國(guó)道B地塊的主要建設(shè)內(nèi)容為:6棟地下一層、地上32層(部分1、2層)商住樓(自編號(hào)為1~6座),總建筑面積為120420.91平方米,地下一層總建筑面積為19674.58平方米。以及1棟5層(部分1、2、4層)小學(xué),面積為10597.83平方米。從公示可以看到,商住樓分為兩部分,中間以較大面積的公共景觀分開(kāi),小區(qū)距離小學(xué)只有一路之隔。
此外,配套方面,將建公共廁所、郵政所、老年人服務(wù)點(diǎn)、社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)管理。
C地塊的主要建設(shè)內(nèi)容為:10棟地下一層、地上31或32層(部分1、2層)商住樓,建筑面積為150007.1平方米,地下一層總建筑面積為32658.09平方米。從公示可以看到,住宅樓呈三列分布,樓間距較大,配有物業(yè)管理和公共廁所。
據(jù)了解,花都雅居樂(lè)107國(guó)道B地塊是雅居樂(lè)在2010年12月21日,以3.05億元的價(jià)格競(jìng)得,而C地塊早在2007年就競(jìng)得。
2011年8月B、C地塊項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)評(píng),據(jù)當(dāng)時(shí)的環(huán)評(píng)顯示,該兩宗地塊上將建成一個(gè)擁有15棟超過(guò)30層的大型高檔生活小區(qū),其容積率均在2.5左右,盡管樓層比較高,但小區(qū)的建筑密度較低,都在20%左右,兩個(gè)項(xiàng)目總投資超過(guò)8.5億元。
其中B地塊項(xiàng)目占地規(guī)劃為一類居住用地,總用地面積為65214平方米,總建筑面積為149854平方米、容積率2.49、建筑密度21.5%、綠地率30.1%、居住人口4118人;工程總投資約為4.1132億元。C地塊容積率2.50、建筑密度20.5%、綠地率30.1%、居住人口4211人,工程總投資約為4.47億元。
事實(shí)上,雅居樂(lè)在花都共有A、B、C、D、E五個(gè)地塊,相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,五幅地塊累計(jì)總建筑面積高達(dá)652102平方米。目前A、E地塊已單獨(dú)履行環(huán)保報(bào)批手續(xù),E地塊已建成,A地塊正在建設(shè)中、D地塊環(huán)評(píng)已報(bào)批,B、C地塊本次獲規(guī)劃局審批。
