浦興社區(qū)Y000902編制單元19-04地塊由于是上海去年的單價(jià)地王而備受市場(chǎng)關(guān)注，最終被嘉華國(guó)際旗下的華控有限公司以6.71億競(jìng)得，溢價(jià)率40%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月14日，上海成功出讓三宗土地，一宗住宅用地，兩宗商住用地，總成交金額為10.41億元。

　　其中唯一的住宅用地，為上海浦東新區(qū)“浦興社區(qū)Y000902編制單元19-04地塊”，該地由于是上海去年的單價(jià)地王而備受市場(chǎng)關(guān)注。經(jīng)過60輪叫價(jià)后，最終被嘉華國(guó)際旗下的華控有限公司以6.71億競(jìng)得，折合樓板價(jià)2.17萬(wàn)元每平米，溢價(jià)率40%。

　　據(jù)了解，該地塊曾于去年2月出讓，當(dāng)時(shí)中標(biāo)價(jià)我6.61億元，樓面地價(jià)每平方米21362元，溢價(jià)47％，成為當(dāng)年的單價(jià)地王，后被退地。如今二度出讓，起始底價(jià)提高6.9％至4.81億元，成交樓面地價(jià)也上漲了每平方米320元。地塊土地總面積17193平方米，規(guī)劃建筑面積30948平方米，建筑密度不大于30%。

　　而今天出讓的另一地塊“莘莊商務(wù)區(qū)16A-01A北地塊”，則被中建信控股集團(tuán)有限公司與長(zhǎng)江精工鋼結(jié)構(gòu)集團(tuán)股份有限公司聯(lián)合以底價(jià)2.881億元摘得。

　　該地塊的土地總面積18682平方米，規(guī)劃建筑面積52310平方米，容積2.8，建筑密度不大于40%，規(guī)劃用途為商住辦用地。

　　還有，新華傳媒連鎖有限公司與上海新華置城文化以底價(jià)摘得嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)眾仁路以西、武威路以北商辦地塊，折合樓板價(jià)2699元/平方米。

　　該地塊的土地出讓面積為15243平方米，規(guī)劃建筑面積30486平方米，規(guī)劃用途為商辦用地，起始價(jià)8231萬(wàn)元。