為守住廣州老城新建建筑高度禁超30米的規(guī)定，珠江實(shí)業(yè)即將開工的中山四路JY-8地塊高度將降低20米，為此廣州市政府?dāng)M賠償開發(fā)商5億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)廣州媒體報(bào)道，廣州市長(zhǎng)陳建華11月8日在巿規(guī)委會(huì)會(huì)議上表示，為了守住廣州老城新建建筑高度禁超30米的規(guī)定，珠江實(shí)業(yè)即將開工的中山四路JY-8地塊高度將降低20米，為此廣州市政府?dāng)M賠償開發(fā)商5億元。

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目是廣州地鐵1號(hào)線對(duì)外招商引資合作項(xiàng)目，位于中山四路農(nóng)講所附近，珠實(shí)集團(tuán)和珠江實(shí)業(yè)控股的捷星公司公司參股25.953%。1994年，該地塊獲批，容積率高達(dá)12.0。2006年，該地區(qū)法定控規(guī)出臺(tái)，容積率降到5.6。

　　業(yè)主單位珠江實(shí)業(yè)據(jù)此做了兩個(gè)建筑方案。方案一是樓高58米，容積率5.6；方案二是樓高49.5米，容積率5.51。但根據(jù)此前廣州通過(guò)的歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃，中山四路位于歷史城區(qū)范圍，新建建筑最高不能超過(guò)30米。

　　對(duì)此，廣州市長(zhǎng)陳建華表示，容積率上要大幅度壓減，建筑高度要按照30米控制。廣州市政府為此要拿出5億元對(duì)開發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)償。

　　歷史資料顯示，《廣州市歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》從2003年開始編制，并于今年3月份開展專家論證會(huì)，會(huì)議透露，廣州的歷史城區(qū)范圍約為20平方公里，規(guī)劃對(duì)保護(hù)區(qū)域內(nèi)的建筑高度進(jìn)行控制，其中核心保護(hù)區(qū)面積約2.5平方公里，原則上新建建筑高度控制在12米以下(住宅不超過(guò)4層，辦公不超過(guò)3層)；建設(shè)控制地帶約2.5平方公里，新建建筑高度控制在18米以下(住宅不超過(guò)6層，辦公不超過(guò)4層)；環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)約15平方公里，新建建筑高度在30米以下(住宅不超過(guò)10層，辦公不超過(guò)7層)?，F(xiàn)狀建筑的高度可維持不變。對(duì)于高度超過(guò)30米的已批未建的項(xiàng)目，進(jìn)行核查研究后，將分類處理。

　　同時(shí)，該保護(hù)規(guī)劃共劃定了48片歷史文化街區(qū)及文化保護(hù)區(qū)，市級(jí)以上文物保護(hù)單位322處。