該地段編號為珠國土儲2012-13的地塊，位于唐家灣情侶北路(南段)，宗地面積123292.19平米，規(guī)劃土地用途住宅(二類)、商業(yè)。

　　觀點網(wǎng)訊：11月9日消息，珠海國土局于2日再推唐家灣一宗商住地塊，面積為12萬平方米，起拍價為5000元/平方米，總價達14.48億元。

　　據(jù)公告顯示，該宗編號為珠國土儲2012-13的地塊，位于唐家灣情侶北路(南段)，宗地面積123292.19平米，規(guī)劃土地用途住宅(二類)、商業(yè)；地塊一、三容積率1.0-2.5，地塊二容積率1.0-2.0；綠地率≥35%，建筑密度≤20%，出讓年限住宅70年，商業(yè)40年。起始價為人民幣5000元/平方米。

　　此外，項目配套商業(yè)建筑面積不得超過該地塊開發(fā)建設(shè)總量(計算容積率總建筑面積)的3%-5%。在容積率上，該地塊也較為靈活，地塊一、地塊二、地塊三可統(tǒng)一規(guī)劃，在總建筑規(guī)模不變的前提下，可適當(dāng)調(diào)整平衡各地塊容積率指標(biāo)，但各地塊容積率調(diào)整幅度不得超過±0.2。項目每戶住宅陽臺的水平投影總面積占每套建筑面積的比例不得大于28%。

　　據(jù)介紹，該地塊所處的地段是唐家灣的填海區(qū)，屬海景地塊，附近拍出的地塊價格較高。2009年、2011年均拍出當(dāng)年度單價的“地王”。2009年，格力地產(chǎn)以樓面地價每平方米7400元的價格，拿下該地段30多萬平方米的地塊，成為當(dāng)年的“地王”；2011年10月底，該地段面積近23萬平方米的商住用地，以每平方米6000元的樓面地價成交，再度成為當(dāng)年的“地王”。

　　出上述地塊外，11月5日，珠海市又掛牌斗門區(qū)一宗近20萬平方米的商住用地，起拍樓面價為1600元/平方米。若按底價成交，以規(guī)定的最高容積率計算，起拍總價為6.34億元。

　　該地塊編號為珠國土儲2012-14，位于斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)白蕉路以東、虹橋三路南北側(cè)；由兩個地塊組成，總面積19.82萬平方米，容積率1.0-2.0，競買保證金1.3億元。按照規(guī)劃要求，在建設(shè)方面，要求套型建筑面積90平方米以下商品住房的比例要占商品住房總面積的70%以上，商業(yè)建筑面積的比例占總建筑面積的10%。