住宅完成投資1117.4億元，下降18.1%；寫字樓完成投資299.5億元，增長(zhǎng)18.7%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月23日，北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)指出，前三季北京市商品房銷售面積1146.9萬平方米，同比增長(zhǎng)25.2%，較上半年提高13.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　其中，1-9月，北京市住宅銷售面積為880.8萬平方米，同比增長(zhǎng)39.3%；寫字樓為142.2萬平方米，下降6.5%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房為74萬平方米，下降1.7%。

　　此外，前9月，全市商品房新開工面積為2210.2萬平方米，同比下降29.7%，其中，住宅新開工面積為1111.6萬平方米，同比下降44.7%。

　　開發(fā)投資完成情況方面，1-9月，北京完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2203.7億元，比上年同期下降2.7%，增速比1-8月擴(kuò)大2.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅完成投資1117.4億元，下降18.1%；寫字樓完成投資299.5億元，增長(zhǎng)18.7%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房完成投資186.2億元，下降14.8%。

　　市場(chǎng)供給情況方面，截至9月末，北京商品房施工面積為12044.1萬平方米，比上年同期增長(zhǎng)10.4%。其中，住宅施工面積為7028.8萬平方米，同比增長(zhǎng)6.8%；寫字樓為1497.9萬平方米，增長(zhǎng)17.2%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房為1138.1萬平方米，增長(zhǎng)6.7%。

　　政策性住房建設(shè)情況方面，1-9月，北京政策性住房完成投資571.2億元，比上年同期增長(zhǎng)7.6%。9月末，全市政策性住房施工面積為4562.5萬平方米，同比增長(zhǎng)22%；新開工面積為875.1萬平方米，同比下降36.4%；竣工面積為263.1萬平方米，同比增長(zhǎng)56.3%。

　　而開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目資金到位情況方面，1-9月，北京房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目本年到位資金為3957.6億元，比上年同期增長(zhǎng)2.4%。其中，金融貸款為1041.2億元，同比增長(zhǎng)18.3%；自籌資金為956.7億元，同比下降20%；定金及預(yù)收款為1321億元，增長(zhǎng)19.4%。

　　對(duì)于成交量上漲，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為原因有，一是受政策面微調(diào)的影響，降準(zhǔn)降息使得購(gòu)房者入市的積極性明顯提高；二是上半年房企的以價(jià)換量，也使得購(gòu)房者的選擇余地增加；三是購(gòu)房者預(yù)期的改變使得有資格購(gòu)房人群中意向入市的比例增加。