　　觀點網(wǎng)訊：6月14日，銀監(jiān)會發(fā)表聲明稱，2012年6月8日銀監(jiān)會發(fā)布的《商業(yè)銀行資本管理辦法(試行)》明確個人住房抵押貸款的風險權(quán)重為50%，與現(xiàn)行監(jiān)管規(guī)定相一致，未做任何調(diào)整。

　　而近日有媒體稱，銀監(jiān)會降低了個人住房抵押貸款的風險權(quán)重，純屬誤解。

　　據(jù)悉，在此前的征求意見稿中，對住房抵押貸款區(qū)分一套房和第二套房給予差別風險權(quán)重，一套房抵押貸款風險權(quán)重為45%，第二套房抵押貸款風險權(quán)重為60%。而此次出臺的正式文件刪除了這一差別對待的規(guī)定，將個人住房抵押貸款的風險權(quán)重統(tǒng)一定為50%。同時，辦法要求根據(jù)個人住房抵押貸款用于購買非自住用房的風險狀況，提高個人住房抵押貸款資本要求。

　　隨后，有媒體援引業(yè)銀行業(yè)內(nèi)人士表示，這一調(diào)整使二套房貸的資本耗用明顯降低，即降低了二套房貸的資金成本。對銀行而言，二套房貸的貸款利率為基準利率的1.1倍，而首套房貸的貸款利率普遍在基準利率八五折至基準利率之間，顯著低于二套房貸利率。在首套房貸和二套房貸的風險權(quán)重相當?shù)那疤嵯拢虡I(yè)銀行必然有擴大二套房貸占比的沖動。

　　銀監(jiān)會于6月8日發(fā)布的《商業(yè)銀行資本管理辦法(試行)》，將于2013年1月1日起實施。