規(guī)范建設用地容積率管理，遵照國家住建部新出臺有關辦法，今后未確定容積率等規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。

　　觀點網(wǎng)訊：海南省住建廳近日表示，為規(guī)范建設用地容積率管理，遵照國家住建部新出臺有關辦法，今后未確定容積率等規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。

　　據(jù)海南省住建廳介紹，在國有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當依據(jù)控制性詳細規(guī)劃，提出容積率等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。容積率等規(guī)劃條件未納入土地使用權(quán)出讓合同的，土地使用權(quán)出讓合同無效。

　　海南省住建廳有關負責人介紹，國家住建部出臺的《建設用地容積率管理辦法》已自3月1日起施行。其中規(guī)定，任何單位和個人都應當遵守經(jīng)依法批準的控制性詳細規(guī)劃確定的容積率指標，不得隨意調(diào)整，國有土地使用權(quán)一經(jīng)出讓或劃撥，任何建設單位或個人都不得擅自更改確定的容積率。

　　數(shù)據(jù)顯示，2011年海南省的土地出讓金收入達到243.3億元。其中，全省土地有償供應成交價款194.45億元，較2010年(202.5億元)略有減少。土地出讓均價67.27萬元/畝，較2010年(74.7萬元/畝)減少9.9%。其中，以招拍掛出讓方式出讓成交價款169.96億元，均價68.01萬元/畝。