上海軌道交通10號(hào)線海倫路項(xiàng)目預(yù)計(jì)到2014年6月進(jìn)行銷售，2015年完工，辦公樓預(yù)計(jì)售價(jià)6萬(wàn)元／平方米，商鋪售價(jià)10萬(wàn)元／平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月6日，SOHO中國(guó)上海軌道交通10號(hào)線海倫路站地塊披露初步規(guī)劃，總建筑面積將達(dá)17.16萬(wàn)平方米。

　　公示公告披露，軌道交通10號(hào)線海倫路站地塊東至同嘉路，北至天水路，西至四平路，南至海倫路，是一幅商業(yè)辦公的綜合用地。地塊的規(guī)劃用地面積約為2.81萬(wàn)平方米，整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃由一幢高層塔樓一個(gè)多功能的大型商業(yè)辦公綜合裙房以及地下5層（鄰地鐵側(cè)的局部范圍為地下1層）的地下室組成。整個(gè)項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為10億元。

　　據(jù)了解，軌道交通10號(hào)線海倫路地塊于2009年11月被杭鋼集團(tuán)旗下的杭州紫元教育投資有限公司和上海嘉聯(lián)實(shí)業(yè)投資有限公司以18.52億元的價(jià)格聯(lián)合投得，溢價(jià)38%，折合樓板價(jià)約為16522元／平方米。隨后，杭州紫元和上海嘉聯(lián)又成立了上海杭鋼嘉杰實(shí)業(yè)作為這一地塊項(xiàng)目的項(xiàng)目公司，分占80%和20%股權(quán)。

　　去年4月13日，SOHO中國(guó)成功收購(gòu)了上海杭鋼嘉杰實(shí)業(yè)全部股權(quán)及其所有股東貸款的權(quán)利擁有權(quán)及權(quán)益，進(jìn)而將海倫路站地塊收入囊中，成交總價(jià)24.7億元，按照地上建筑面積粗略估算，SOHO中國(guó)當(dāng)時(shí)拿下海倫路站地塊的樓板價(jià)在22034元／平方米左右。

　　此前，潘石屹在電話會(huì)議中表示，上海軌道交通10號(hào)線海倫路項(xiàng)目預(yù)計(jì)到2014年6月進(jìn)行銷售，2015年完工，辦公樓預(yù)計(jì)售價(jià)6萬(wàn)元／平方米，商鋪售價(jià)10萬(wàn)元／平方米。