深圳2012年全年將維持在去年的水平上低位運行，全年月均總成交量將維持在5000套左右。

　　觀點網(wǎng)訊：中原地產(chǎn)1月10日預計，考慮到國家的地產(chǎn)調(diào)控政策，2012年如果深圳市在政策方面沒有調(diào)整，其樓市價格將以點帶面，繼續(xù)下降30%。

　　其還預計，由于樓市成交量回升乏力，深圳2012年全年將維持在去年的水平上低位運行，全年月均總成交量將維持在5000套左右。

　　中原地產(chǎn)華南董事總經(jīng)理李耀智認為，目前調(diào)控下的房地產(chǎn)已現(xiàn)畸形。在限購、限價、限貸的壓力下，市場需求受堵，成交急劇縮減，市場供求關(guān)系出現(xiàn)不平衡。

　　中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2011年深圳住宅市場量價齊跌，多項數(shù)據(jù)創(chuàng)階段性最低點。2011年深圳全市一手住宅成交面積達272萬平方米，同比減少了15.26%，創(chuàng)下2001年以來的最低點。

　　另據(jù)深圳市規(guī)劃國土網(wǎng)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2011年深圳市共成交二手房73765套，成交面積713.25萬平方米，相比2010年大幅下降40%及36.9%，此成交量不及2009年的一半，同時也低于2006至2007年的成交量。

　　不過相比住宅市場的低迷，深圳市商業(yè)地產(chǎn)市場投資需求仍然強勁，雖然二手房成交量降幅較大，但售價卻繼續(xù)穩(wěn)步攀升。