　　中海稱，12月份銷售額中，北方區(qū)(沈陽、長春、大連、青島)為國內(nèi)銷售額及銷售面積最多的地區(qū)，其銷售額達15.2億港元，同比增長26.7%，銷售面積則為14.6萬平方米，同比增長8.0%。環(huán)渤海地區(qū)(北京、天津、濟南)則為其國內(nèi)銷售額及銷售面積增長幅度最快的地區(qū)，其銷售額達13.2億港元，同比增長78.9%，銷售面積則達5.95萬平方米，同比增長44.1%。

　　事實上，中海今年北方區(qū)域的銷售確實不錯。其中，北京地區(qū)更是首次突破百億元的銷售大關(guān)。

　　中原發(fā)布研究報告認(rèn)為，2010年開發(fā)商選擇降價促銷的時間早晚不同、降價促銷持續(xù)時間的長短不同、降價促銷的深度和廣度不同，是導(dǎo)致銷售出現(xiàn)分化的主要原因。其中，主動調(diào)整策略，并取得了良好銷售業(yè)績的開發(fā)商包括恒大、萬科、中海等。

　　而中海則是年內(nèi)進行價格調(diào)整最早的開發(fā)商，2011年2月份，各地限購政策頻出，中海在政策密集出臺后的一至兩個月內(nèi)即快速地進行了價格調(diào)整，搶占市場先機。

　　中海投資者關(guān)系負(fù)責(zé)人楊海松此前在接受觀點地方新媒體采訪中也明確表示，北京也是中海今年單個城市銷售額最高的城市。

　　其稱，今年中海北京在售項目并不多，包括中海尚湖世家、中海九號公館、中海城、中海城香克林等。其中，貢獻最大的項目就是中海九號公館和中海城，截至目前，中海九號公館的銷售額已經(jīng)超過30億元。

　　其實，除了北京，中海去年在很多地區(qū)的銷售都取得了不錯的業(yè)績。以蘇州為例，中海旗下的中海國際社區(qū)亦成為2011年蘇州的銷售冠軍樓盤。

　　廣州重提

　　1月10日，中海同時在公告中表示，于12月，中海新增寧波、武漢兩個項目，權(quán)益后共計新增土儲為建筑面積304353平方米，總地價款為9.6億元。

　　截至12月31日，中海2011年度共計新增土儲1056.4萬平方米，權(quán)益后為1009萬平方米，經(jīng)粗略統(tǒng)計，其一年需要支付的土地價款高達243.5億元。

　　不過，對于去年銷售超額完成的中海來說，這些土地款顯然并不會有太大壓力。

　　此外，值得注意的是，在調(diào)控壓力之下很多企業(yè)選擇放緩開工速度，減少工程量，而中海卻似乎有加快開發(fā)速度的跡象。

　　以廣州為例，其2011年新獲得的地塊近日有消息稱，將于12年正式推出市場。

　　1月10日媒體消息，中海廣州今年將有三項目推出市場。其中，包括白云新城的地王項目、蘿崗項目，還有CBD花城灣項目推新一期單位。

　　其中，位于廣州白云新城地王項目，已正式命名為“中海云麓公館”，預(yù)計今年下半年將推出市場。該項目地塊總面積為20795平方米，建筑面積為58435平方米，綠化率為38.7%。

　　規(guī)劃建6棟17-21層住宅樓，總貨量僅有200多套，戶型面積多為200多平方米三至五房。預(yù)計項目最終售價或?qū)⑦_到4萬元/平方米。

　　而中海今年才在蘿崗獲得的新項目尚未正式命名，預(yù)計在今年7-8月份推出。該項目總建筑面積近80萬平方米，規(guī)劃有別墅和洋房。其中，別墅約有300多套，包括聯(lián)排和雙拼，戶型以210-350平方米四房至五房為主。洋房總共有36棟高層，戶型面積為50-180平方米的一至五房為主。

　　另外，位于珠江新城的中?；ǔ菫稠椖繉⒂诮衲晗掳肽晖瞥鲎詈笠黄趩挝?，包括60-85平方米的兩房、100多平方米三房、170多平方米的四房單位，還有280-320平方米的高端大平層。

　　顯然，對于已經(jīng)長期未有新項目推出的廣州來說，中海今年或?qū)⒃谌A南再次沖擊一線銷售的位置。