截至今年6月底，恒基兆業(yè)地產(chǎn)在內(nèi)地可供開(kāi)發(fā)的土地儲(chǔ)備達(dá)1.526億平方尺，當(dāng)中約82%將發(fā)展為可供出售的住宅物業(yè)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月25日，恒基兆業(yè)地產(chǎn)公布2011年中期業(yè)績(jī)稱，今年首6月，基本盈利34.28億港元，同比增長(zhǎng)159%；純利88.24億港元，同比增長(zhǎng)7%；營(yíng)業(yè)額106.24億元，同比增長(zhǎng)388%。

　　在香港物業(yè)方面，截至今年6月底，恒基兆業(yè)地產(chǎn)共售出281個(gè)住宅單位，錄得自占售樓收入達(dá)69.32億港元，較去年同期24.43億港元顯著增加。集團(tuán)預(yù)計(jì)至明年年中可推售香港保德街30-38號(hào)及加倫臺(tái)36號(hào)、九龍界限街68號(hào)、翠林粉嶺馬會(huì)道283號(hào)、元朗唐人新村路131及135號(hào)、馬鞍山落禾沙第一期、元朗大棠元朗市地段第526號(hào)等3，714個(gè)單位，樓面面積2，150，330平方尺。

　　公告期內(nèi)，恒基兆業(yè)地產(chǎn)在香港擁有已建成的自占收租物業(yè)約920萬(wàn)平方尺，當(dāng)中商場(chǎng)或零售鋪位占450萬(wàn)平方尺，寫(xiě)字樓占340萬(wàn)平方尺，工貿(mào)商廈占90萬(wàn)平方尺，住宅及套房酒店則占40萬(wàn)平方尺。當(dāng)中有25%座落于香港島，34%位于九龍，而其余41%則大部份為位于新界的大型商場(chǎng)。

　　截至6月30日，以自占樓面面積計(jì)算，恒基兆業(yè)地產(chǎn)在香港擁有土地儲(chǔ)備約2120萬(wàn)平方尺。目前有8項(xiàng)現(xiàn)有物業(yè)正策劃重建或更改用途，將可提供自占市區(qū)商住樓面面積約143萬(wàn)平方尺。另有46個(gè)遍布市區(qū)各交通樞紐的項(xiàng)目正進(jìn)行收購(gòu)，當(dāng)成功收購(gòu)及重建后，預(yù)計(jì)可提供自占樓面面積共約511萬(wàn)平方尺。

　　此外，恒基地產(chǎn)已于8月中旬與政府就元朗大棠路的住宅發(fā)展項(xiàng)目，新增12.3萬(wàn)平方尺住宅樓面補(bǔ)地價(jià)金額達(dá)成協(xié)議，使該項(xiàng)目的總樓面面積增加至約130萬(wàn)平方尺，集團(tuán)自占約102.7萬(wàn)平方尺。

　　在內(nèi)地物業(yè)方面，恒基兆業(yè)地產(chǎn)表示，集團(tuán)項(xiàng)目已覆蓋逾十個(gè)城市，樓盤(pán)所處大都是重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)域，各類配套設(shè)施日漸完善，適合購(gòu)房者的需求，未來(lái)幾年升值潛力巨大。恒基兆業(yè)地產(chǎn)稱，受到調(diào)控政策影響，要達(dá)到預(yù)定的內(nèi)地銷售目標(biāo)，短期困難不少，但其對(duì)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然充滿信心，各地的項(xiàng)目將按計(jì)劃全力發(fā)展。

　　在拓展商場(chǎng)租務(wù)方面，恒基兆業(yè)地產(chǎn)已與多家大型百貨、零售、飲食集團(tuán)展開(kāi)磋商，在開(kāi)發(fā)中的商場(chǎng)及店舖，計(jì)劃開(kāi)設(shè)旗艦店及營(yíng)銷中心。上半年，恒基兆業(yè)地產(chǎn)與兩岸多家知名企業(yè)成立海峽建設(shè)投資(控股)有限公司，該公司已在今年3月以8.5億美元購(gòu)入南京市河西新城、福州市平潭島綜合試驗(yàn)區(qū)兩幅地塊。

　　恒基兆業(yè)地產(chǎn)稱，上海環(huán)智國(guó)際大廈將在今年第四季落成，為其在內(nèi)地的收租物業(yè)組合增添約40萬(wàn)平方尺，總樓面面積擴(kuò)至690萬(wàn)平方尺。預(yù)計(jì)到明年6月份，單憑北京環(huán)球金融中心及上海名人商業(yè)大廈現(xiàn)時(shí)已簽訂的租約，該兩所新廈全年租金總收入已高達(dá)4.9億元人民幣，加上其他租金收入，內(nèi)地整體租金收入將有理想增幅。

　　截至今年6月底，恒基兆業(yè)地產(chǎn)在內(nèi)地可供開(kāi)發(fā)的土地儲(chǔ)備達(dá)1.526億平方尺，當(dāng)中約82%將發(fā)展為可供出售的住宅物業(yè)。

　　恒基兆業(yè)地產(chǎn)表示，未來(lái)將以合理價(jià)格在香港收購(gòu)具增長(zhǎng)潛力的市區(qū)重建地盤(pán)，并統(tǒng)一有關(guān)業(yè)權(quán)以作重建之用；積極申請(qǐng)更改農(nóng)地為發(fā)展用途；及加速開(kāi)發(fā)位于內(nèi)地的龐大且成本低廉的土地儲(chǔ)備，并于今后數(shù)年推售更多住宅單位，以為集團(tuán)奠定日后盈利持續(xù)增長(zhǎng)的基礎(chǔ)。