土地增值稅預(yù)征率為，普通住宅2%，非普通住宅3%，別墅4%，寫字樓(辦公用房)2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房和車位4%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月27日，廣州市地稅局網(wǎng)站發(fā)布《廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征率的公告》，明確廣州今年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率征。

　　根據(jù)公告，住宅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率為，普通住宅2%，非普通住宅3%，別墅4%；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)征率為，寫字樓(辦公用房)2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房和車位4%；對(duì)符合市政府“經(jīng)濟(jì)適用住房(含解困房)”和“限價(jià)商品住宅”規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不實(shí)行預(yù)征土地增值稅，待其符合清算條件時(shí)按規(guī)定進(jìn)行清算。

　　公告顯示，此次土地增值稅預(yù)征率執(zhí)行時(shí)間自2011年7月1日起至2012年6月30日止。納稅人從2011年7月1日(稅款所屬時(shí)期)起，按月申報(bào)預(yù)繳土地增值稅，申報(bào)期為次月15日前。

　　據(jù)悉，本次房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目分類的界定、預(yù)繳土地增值稅申報(bào)期仍按照《廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅預(yù)征率的公告》(廣州市地方稅務(wù)局公告2010年第1號(hào))規(guī)定執(zhí)行。