為保持現(xiàn)金流充裕，該集團(tuán)今年目標(biāo)拿地100萬(wàn)至200萬(wàn)平米，規(guī)模較去年的400多萬(wàn)平米審慎。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：花樣年控股集團(tuán)有限公司5月13日召開(kāi)股東周年大會(huì)，其主席潘軍于會(huì)后介紹，五一黃金周期間銷(xiāo)售量較預(yù)期高出50%，對(duì)銷(xiāo)售前景有信心。另外，4月銷(xiāo)情高出原定計(jì)劃，增長(zhǎng)主要來(lái)自寫(xiě)字樓這類(lèi)不受調(diào)控影響的物業(yè)。

　　潘軍又表示，由于成都已實(shí)施限價(jià)，所以當(dāng)?shù)氐木郊按笙软?xiàng)目受影響較大。但他強(qiáng)調(diào)，由于項(xiàng)目已屬現(xiàn)樓，銷(xiāo)售進(jìn)度按年亦有增長(zhǎng)，所以目前并無(wú)意調(diào)整旗下樓盤(pán)售價(jià)。

　　另外，上述項(xiàng)目會(huì)采取較靈活的發(fā)展模式，即取得開(kāi)工證后，不會(huì)一次過(guò)全面開(kāi)發(fā)所有面積。

　　他介紹，截至去年底，花樣年的現(xiàn)金流約20億元人民幣，目前水平相若，為保持現(xiàn)金流充裕，該集團(tuán)今年目標(biāo)拿地100萬(wàn)至200萬(wàn)平米，規(guī)模較去年的400多萬(wàn)平米審慎。

　　目前在深圳已簽訂兩項(xiàng)意向，第一個(gè)是與世界集團(tuán)合作的舊城改造項(xiàng)目，另一個(gè)則待獲批后才公布。他補(bǔ)充，花樣年拿地政策是項(xiàng)目能有快速的現(xiàn)金流、處于成熟區(qū)域及屬住宅及商用混合地。

　　在談到與泰偉電子合作開(kāi)發(fā)臺(tái)灣金門(mén)旅游及度假項(xiàng)目時(shí)，潘軍透露，該項(xiàng)目涉及投資兩至三億元，以目前花樣年在港持有約5億元資金規(guī)模計(jì)算，就算不發(fā)行臺(tái)灣存托憑證(TDR)亦有足夠資金開(kāi)發(fā)。

　　目前項(xiàng)目正待當(dāng)?shù)卣捌趫?bào)批，下半年會(huì)作規(guī)劃，項(xiàng)目或引入大型基金或財(cái)團(tuán)投資，不少投資者已表明有興趣。

　　他還透露，發(fā)行TDR的方案已獲臺(tái)灣中央銀行及證交所批準(zhǔn)，但最終何時(shí)發(fā)行須視乎資本市場(chǎng)而定。

　　而花樣年首席財(cái)務(wù)官陳思翰透露，公司首4個(gè)月平均售價(jià)為每平米9000多元人民幣，五一期間均價(jià)也基本持平。

　　受惠州等均價(jià)較低的項(xiàng)目影響，令年初平均售價(jià)略低于去年全年1萬(wàn)元水平，但隨著未來(lái)陸續(xù)有來(lái)自各區(qū)的樓盤(pán)開(kāi)售，預(yù)期全年均價(jià)會(huì)持穩(wěn)去年水平。