男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　徐滇慶：我們現(xiàn)在在討論房地產的問題，實際上要看清房地產在目前所處的困境，就不得不把眼光放得更寬一些，剛才說了我們是在2007年的9、10月份，房地產出現(xiàn)了一些逆轉，大家想一想，中國的股市在什么時候開始逆轉呢？也就在這個時候。股指從6000多點一直跌，跌到現(xiàn)在的2600多點，奧運開幕了，還跌100多點，什么問題呢？房地產市場交易量在各個大城市跌了一半多，什么問題？這些就和我們整個的宏觀調控所面臨的外部環(huán)境和宏觀調控政策的選擇有關。它不是一個簡單的單獨的房地產問題，是整個資本市場出了問題。

　　什么問題呢？信心問題，而且這個信心這次的衰退，從8、9、10月份開始，還沒完。9、10月份中國發(fā)生了什么事呢？會造成這么大的信心崩潰，中國什么事都沒發(fā)生，問題在于美國的次貸問題，全球股市低迷下跌，然后按開始波及了我們中國內地及香港在內股市全線的大跌，一直到現(xiàn)在。在這種情勢之下，國際金融市場風雨飄搖，不確定性提高，美元連續(xù)貶值，次貸危機不在一個月之前，NBER和CCER的聯(lián)系會議，EBER是美國國家經濟研究局來了12個頂尖的專家，我問他們美國次貸什么時候可以到底，他們解釋說很久，最常用的一個詞，還在發(fā)展。也就是說美國專家自己還不認為美國的次貸能收斂到某一個地方。這個問題很嚴重。劍橋大學教授跟我談了一下，他最后意見說，從目前來看，我們很多金融學的基本定義要重新規(guī)范，否則很難解釋目前出現(xiàn)的金融危機。這是一個不折不扣的全球性的金融危機。

　　我們目前中國已經不在是一個封閉的經濟體，我們和全球的聯(lián)系越來越廣泛，所以這一次全球的金融危機，必然波及中國，首先我們遇到的挫折就是信心的喪失，直到現(xiàn)在。

　　那么宏觀調控政策在里面是怎么考慮的呢？我們?yōu)槭裁匆暧^調控，就是要防范危機，如果沒有危機，就不需要去調控，正常的波動交給市場去管，市場要比政府做得好，但是有了危機就不得不管了。首先我們要討論危機在哪里。中國主要的危機主要的危機第一個是銀行危機，金融危機，我們的銀行體制非常脆弱，改革30年的成本都沉浸在銀行里了。所以我們要記住，如果我們中國出現(xiàn)了什么大的波動，導致這種逆轉原因很有可能是金融危機，我們必須戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢的防范這個危機。

　　第二個是社會危機，貧富差距很大，而且繼續(xù)在擴大。認識到兩個危機之后，我們現(xiàn)在有三個指數(shù)，第一個是CPI物價指數(shù)，第二個股指，第三個房價指數(shù)，三個指數(shù)如果是正常波動，我們叫市場取管，用不著我們去調控，只有大起大落的時候，要考慮他會不會導致危機，相應的導出我們的政策。這三個指數(shù)無非是物價暴漲物價暴跌，房價暴漲房價暴跌，股指暴漲估價暴跌。我們要分別來研究看待什么是最危險的，首先，物價暴漲這是非常危險的事情，而且壓力越來越大，兩個原因，第一個我們的流動性過剩太厲害了，我們一直流動性過剩，這是票子印得太多，而現(xiàn)在全球的金融不確定性很高，大量海外資金流入中國，2008年第一季度，流入中國850億美元，相當于6000多億人民幣，4月份一個月就流進770億和5000億左右人民幣，這么多錢擁進來，我們就不能不印人民幣，短期之內就印了兩三萬億人民幣來沖銷流入中國的外匯。這兩三萬億流到了社會，給我們的貨幣政策帶來的壓力就很大很大。大家都知道供求關系都不變，只要貨幣一增加，通貨膨脹的壓力就增加，什么都不變，多印一倍票子，物價絕對不只漲一倍，這個問題是現(xiàn)實存在的。

　　第二，海外現(xiàn)在一邊漲風，輸入性的通貨膨脹給我們的壓力越來越大。上百年的數(shù)字都出來，研究經濟的人都嚇了一跳。2007年我們全國進口石油1.4億噸，折合半年就是7000萬，2008年上半年，我們進口了9060萬，多出了2000萬來，而石油在這一段時間之內，從不到80美元上升到了120，最高峰達到了148，從80到120，漲了50%，我們這一次6月份的調整，只調了不到10%。。

　　第三，鐵礦砂，2007年一年我們才進了3.7億噸，我們今年上半年進了2.3億噸，而鐵礦砂漲了88%，我們價格擋得住嗎？在這種沖擊之下，我們確實面臨了很大很大的通貨膨脹壓力。如果通貨膨脹上了兩位數(shù)，第一我們的低收入群體會受到嚴重的沖擊，本來貧富差距就大，通貨膨脹一來，窮人糟糕，他們的恩格爾系數(shù)很高。第二，我們的銀行系統(tǒng)大量資金要從銀行里面流出來，那么對我們的銀行存款結構會產生很大的沖擊。所以通貨膨脹壓力是不能出事的，一出事，我們的金融和貧富差距都要出事，所以這是第一要務。

　　可是2008年以來，只是1月份貨幣發(fā)行和貸款總額雙雙突破歷史記錄。貨幣1月份就增大了14000億，這個壓力就很大了，我們之所以在2007年出現(xiàn)通貨膨脹，一部分原因就是2007年一季度，貨幣發(fā)行和貸款總額突破了，2008年一開始有出現(xiàn)了一個大突破，突破的強度比2007年還厲害，為什么？這和我們的經濟周期有關。黨會開完了，就一定過熱，各級政府爭先恐后上項目搞貸款，這個問題沒有克服。所以不能不緊縮。最近開了幾次會，有一些官員主張放松緊縮政策，但是大部分的學者都認為，目前雖說通貨膨脹率已經降到了6.5%，但是這不說明問題，因為我們現(xiàn)在奧運要開。所以各種指標都控制住了。油也沒有怎么漲，鋼也沒有怎么漲，這是靠大量補貼實現(xiàn)的，奧運之后要不要漲，壓力非常的重。

　　在這種情況下我們不能輕易的放松，稍微一放松貨幣政策，通貨膨脹對沖的兩位數(shù)，我們的麻煩就很大，這是大局。至于說房地產市場我的觀點是，房價暴漲肯定不好，但是它是屬于一種投機活動來帶動的去年的房價暴漲。我們對暴漲多少有一些辦法，就是加強管理，增加你的交易稅，可以把它抑制。房價暴跌，現(xiàn)在的問題交易額有了，大家都在觀望不肯出手，這是信心問題。股市暴漲肯定不好，馬上就會出現(xiàn)泡沫經濟。所以我們對股市暴漲治理倒有一些對策。股市暴跌，要看資金流的流向，如果股市暴跌，資金外逃，完了，金融危機，泰國式的危機?，F(xiàn)在的問題是股市暴跌，資金還往里面擁。這個問題我請教了很多有名的教授，我問他們，他們說這是世界金融史上沒有發(fā)生過的事情，教科書上都沒有。