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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 資本金融 >> 正文華人置業(yè)收購戰(zhàn)：TCI打黑拳 劉鑾雄練鐵布衫
完成配售新股以及假設(shè)全數(shù)行使可換股債券後，原大股東華置在金匡的股權(quán)，將由34.99%降至13.64%，劉鑾雄會(huì)持有23.91%股權(quán)。華置與劉鑾雄合計(jì)，持股量為37.37%，至於建滔會(huì)持有37.63%，成為最大單一股東。
華置體系內(nèi)資產(chǎn)大重組，注入資產(chǎn)給下屬公司，并不是簡單的資產(chǎn)大挪移，
里昂證券研究表明：一旦華置系內(nèi)重組業(yè)務(wù)後,其每股資產(chǎn)凈值(NAV)將上升，反而達(dá)到21.45港元，也獲得分析師的正面評價(jià)：業(yè)務(wù)發(fā)展更專注,可改善運(yùn)用資金能力,故相信其股價(jià)與每股資產(chǎn)凈值的距離,將可在未來有所收窄。
好戲如何收場？誰也不能斷定。在另一邊，TCI一股獨(dú)大的領(lǐng)匯房地產(chǎn)基金（0328.HK）也大爆新聞，德意志銀行在9月4日，增持 3.5839億股領(lǐng)匯股份，令持股量由5.16%大幅增加至22.47%。資料并無披露成交價(jià)，以當(dāng)日收市價(jià)計(jì)算，交易涉及57 億元。巧合的是，這批股份的數(shù)量與TCI持股量18.35%相近，只差3388萬股，德意志銀行發(fā)言人又說只是代客戶購入，是否有強(qiáng)者借機(jī)送走TCI不得而知。
領(lǐng)匯（0823.HK）自從被TCI入股，不斷批評管理層，租戶面對加租怨聲載道，但盈利卻有顯著進(jìn)步。2007年3月止盈利增長109% ，高達(dá)43 億元，息率4% ，市盈率降至8.11 倍。若純以投資立場，這資料是絕對具吸引力的。
不過，領(lǐng)匯（0823.HK）前主席鄭明訓(xùn)和前行政總裁蘇慶和相繼離任，公司亦非原來的發(fā)展架構(gòu)，TCI的瘋狂記錄再添一筆。
不過，所有故事沒有浮出水面前，都是有回旋余地，也許一切都會(huì)柳暗花明。劉鑾雄依舊可以坐大飛機(jī)，在赤道上空、或者北極地區(qū)翱翔，身邊當(dāng)然有美人相伴，這是一個(gè)慣例，不是新聞。
資料：
TCI 縱橫香江 惡魔兼天使
公開資料顯示，TCI創(chuàng)立於2003年，基金創(chuàng)辦人霍恩現(xiàn)年39歲，畢業(yè)于哈佛大學(xué)商學(xué)院，在歐洲金融界有“破壞大鐵球(wrecking ball)”的稱號。
2005年初霍恩曾推翻德國證券交易所收購倫敦證券交易所的建議，并曾把德國證券交易所行政總裁推下臺。
2005年年底，TCI大舉進(jìn)入香港股票市場，當(dāng)初TCI介入香港領(lǐng)匯房產(chǎn)基金，購買了領(lǐng)匯18.35％的股權(quán)。隨後，有消息稱TCI迫使領(lǐng)匯提高租金以追求業(yè)績，最終，領(lǐng)匯主席鄭明訓(xùn)辭職，隨後，TCI再度覬覦另一只香港地產(chǎn)股新世界發(fā)展。兩個(gè)交易日內(nèi)，TCI斥資約10億港元增持新世界發(fā)展股份至 7.45％，成為繼公司主席鄭裕彤之後的第二大股東。
2005年年底，TCI為入股深圳百仕達(dá)控股，持有了百仕達(dá)6.05％的發(fā)行股本。隨即，TCI在房地產(chǎn)板塊沉寂了將近1年，直至去年10月底，收購華人置業(yè)10％的股票
TCI應(yīng)該是港人最熟悉的對沖基金，因?yàn)樗额I(lǐng)匯上市時(shí)大手吸納，成為大股東。由於市場傳言它既逼領(lǐng)匯加租，又恐它將領(lǐng)匯拆骨，所以它的名字常上香港報(bào)紙。為增可讀性，報(bào)導(dǎo)常添上花絮，將其創(chuàng)辦人霍恩描繪成拆骨惡魔，他的確曾強(qiáng)逼投資的許多公司拆骨，這類是一個(gè)真實(shí)的成人童話故事了。
但惡魔和天使是一個(gè)人：新聞?wù)f霍恩2006年捐出善款2.3億英鎊(36.2億港元)，是英國最大善人。原來霍恩五年前成立兒童基金，已把做慈善事業(yè)寫入憲章，規(guī)定基金每年將管理資金半個(gè)巴仙捐給同時(shí)成立的兒童慈善基金(CIFF)。倘若基金投資者每年回報(bào)超過11%，它便額外再捐0.5%?；舳魑迥陙砜偩杩钜堰_(dá)10億美元，主要用以資助非洲及其它發(fā)展中國家的慈善事業(yè)。
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