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　　此次舉措是為配合戴德梁行在大中華區(qū)業(yè)務(wù)發(fā)展策略而進(jìn)行的商業(yè)調(diào)整，以便集中資源加大力度拓展中國大陸的高端住宅代理業(yè)務(wù)。

　　日前，21世紀(jì)中國不動產(chǎn)與DTZ戴德梁行宣布，雙方達(dá)成協(xié)議，21世紀(jì)中國不動產(chǎn)將收購DTZ戴德梁行旗下經(jīng)營二手房代理業(yè)務(wù)的一部分，即泛城租售網(wǎng)，該協(xié)議于7月1日起正式生效。

　　戴德梁行調(diào)整業(yè)務(wù)策略

　　今年以來，深圳是目前受宏觀調(diào)控影響最大的城市。一手房降價(jià)、開發(fā)商資金緊張的消息一直不絕于耳。在這樣的背景下，DTZ戴德梁行剝離二手房業(yè)務(wù)的確很容易讓人直接聯(lián)想到不景氣的深圳樓市，并由此揣測本次轉(zhuǎn)讓行為是否與泛城業(yè)績有關(guān)。

　　抱著這樣的疑問，觀點(diǎn)網(wǎng)聯(lián)系了DTZ戴德梁行中國區(qū)綜合住宅服務(wù)主管蔣尚禮，他表示：“轉(zhuǎn)讓非核心業(yè)務(wù)在商業(yè)社會是很常見的。此次舉措，是為配合集團(tuán)在大中華區(qū)業(yè)務(wù)發(fā)展策略而進(jìn)行的商業(yè)調(diào)整，以便集中資源，加大力度拓展中國大陸的高端住宅代理業(yè)務(wù)，還有投融資服務(wù)、物業(yè)代理、估價(jià)、策略發(fā)展顧問和物業(yè)管理這幾大核心業(yè)務(wù)上。”

　　蔣尚禮說，泛城經(jīng)營最高峰時(shí)營業(yè)額占DTZ戴德梁行集團(tuán)北亞區(qū)的3%不到。二手房仍屬于低端業(yè)務(wù)，如果要將這3%翻倍，將要投入較大資源，并且很難取得效果。相反，如果將資源投入到高端住宅、估價(jià)、策略發(fā)展顧問等公司的核心業(yè)務(wù)上，將會有更大的收益。所以DTZ戴德梁行決定作業(yè)務(wù)調(diào)整，放棄低端市場，將資源、精力全部投入在高端市場上。實(shí)際上，DTZ戴德梁行在全球都沒有再經(jīng)營這種店鋪式的二手樓業(yè)務(wù)，在歐美等地的住宅業(yè)務(wù)全都是高端住宅代理。

　　另一方面，21世紀(jì)中國不動產(chǎn)也回答了觀點(diǎn)網(wǎng)的提問，表示泛城“主營業(yè)務(wù)與服務(wù)客群均與21世紀(jì)中國不動產(chǎn)定位相同，且泛城租售在當(dāng)?shù)負(fù)碛辛己玫拈T店資源與客戶資源，人員齊整、運(yùn)營規(guī)范具備一定的成長潛力，因此對深圳泛城租售網(wǎng)的收購是符合21世紀(jì)中國不動產(chǎn)穩(wěn)健發(fā)展，穩(wěn)步擴(kuò)張的戰(zhàn)略規(guī)劃的。”

　　而對于業(yè)內(nèi)推測的1500萬元的交易金額，雙方均以“商業(yè)機(jī)密，不便回答”為由，未予證實(shí)。

　　對于泛城的未來發(fā)展?fàn)顩r，21世紀(jì)中國不動產(chǎn)認(rèn)為，從長遠(yuǎn)來看，正常的調(diào)整對于市場長期健康持續(xù)的發(fā)展是有利的，公司對深圳市場在全國的房地產(chǎn)市場中的地位有清晰的認(rèn)識。21世紀(jì)中國不動產(chǎn)對泛城有明確的戰(zhàn)略規(guī)劃與目標(biāo)，收購只是21世紀(jì)中國不動產(chǎn)長期發(fā)展戰(zhàn)略的一部分。深圳市場在全國二手房市場中的地位很重要，21世紀(jì)中國不動產(chǎn)將通過此次收購繼續(xù)在當(dāng)?shù)匕l(fā)展21世紀(jì)不動產(chǎn)品牌的特許加盟體系，不斷提高市場份額。