-
>> 觀點網(wǎng) >> 2008博鰲房地產(chǎn)論壇 >> 正文
一段可以追溯的歷史是盧鏗在改革開放之初開始下海，進入商業(yè)領(lǐng)域。
很難想象盧鏗面對1978年時是怎樣一種心態(tài)。作為盧作孚的孫子，盧鏗在很大程度上接受了祖父的遺產(chǎn)，這種遺產(chǎn)更多的是精神氣質(zhì)上的。但顯然盧鏗與盧作孚要面對的是一個完全不同的中國。
改革開放之后，盧鏗順利進入大學(xué)，而后在研究機構(gòu)工作，上世紀80年代中期，盧鏗下海，成為職業(yè)經(jīng)理人，盧鏗是由外行人的身份進入房地產(chǎn)行業(yè)的。
事實上那個時候，就房地產(chǎn)行業(yè)而言，大多數(shù)人都是外行。
一段可以追溯的歷史是盧鏗在改革開放之初開始下海，進入商業(yè)領(lǐng)域。而當時給予他機會的是新加坡維信集團，他成為中國最早一批房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人。當時新加坡維信在中國成立華新國際，從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，物業(yè)銷售的主要目標是東北地區(qū)的外國人。
一個很奇怪的現(xiàn)象是，中國房地產(chǎn)最初的銷售目標均為中國大陸之外在內(nèi)地的置業(yè)者。而外資和國有金融資本成為進入房地產(chǎn)行業(yè)的最初實踐者。有趣的是無論是外資還是國內(nèi)資本，他們都是在從無到有的實踐中摸索的。
這種實踐甚至是有些無奈的，按盧鏗的說法上世紀80年代專業(yè)的建筑設(shè)計師都找不到，是請來畫家進行設(shè)計。因為一開始建造的就是針對外商的高檔連排別墅，需要精裝修，因此室內(nèi)設(shè)計也是畫家畫的。
而在后來的歲月當中，新加坡維信開始與國有資本結(jié)合，與上實合作，盧鏗亦成為了上實的總裁。新加坡維信與上實的合作可以看做是中國最早的資本運作案例之一。
隨后，新加坡維信在1998年左右因為土地招拍掛而漸趨淡出中國市場，盧鏗則主要負責(zé)上實的地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
維信和盧鏗或許反映了中國房地產(chǎn)行業(yè)從混沌到有序這樣一個過程中的選擇與思考。但事實上，時代的變化速度是難以琢磨和把握的，即便是盧鏗。
在對盧鏗的采訪過程當中，我們一個鮮明的感受是盧鏗本身對社會變化本身并沒有太多的感慨。這是實業(yè)家性格的使然，因為大多數(shù)時候商人們和職業(yè)經(jīng)理人都會告知你順應(yīng)社會的發(fā)展是一個理性的態(tài)度。
但是盧鏗畢竟是有理想的人，這種理想在盧鏗身上明顯的傾向于對產(chǎn)品本身的理解與態(tài)度。這同樣是實業(yè)家與盧鏗這樣的職業(yè)經(jīng)理人的態(tài)度，他們所考慮的終極目標也許只是：我要做什么？于是更多的理想主義情結(jié)被帶入到建筑本身，并形成了盧鏗自己的思考。
由外行人而至抱有建筑態(tài)度與建筑理想的職業(yè)經(jīng)理人，很難想象中國改革開放對盧鏗這樣一代人的影響到底是什么？但是盧鏗身上顯然彰顯出中國一代人的精神特質(zhì)，他們并不浮躁，面對社會的發(fā)展抱有寬容的態(tài)度，但這并不代表他們沒有思想，沒有理想。
·新會計準則提升房企價值 08/06/30
·北京：預(yù)售款將納入監(jiān)管 開發(fā)商艱難上路 08/06/30
·黑石集團完成在華首單買賣 欲抄底中日地產(chǎn) 08/06/30
·房貸緊縮步步逼近 地產(chǎn)商冷暖兩重天 08/06/30
·中國地產(chǎn)業(yè)或遇十年來最大困難！ 08/06/30
-
觀點網(wǎng)關(guān)于本網(wǎng)站版權(quán)事宜的聲明:
觀點網(wǎng)刊載此文不代表同意其說法或描述，僅為客觀提供更多信息用。凡本網(wǎng)注明“來源：觀點網(wǎng)”字樣的所有文字、圖片等稿件，版權(quán)均屬觀點網(wǎng)所有，本網(wǎng)站有部分文章是由網(wǎng)友自由上傳，對于此類文章本站僅提供交流平臺，不為其版權(quán)負責(zé)。如對稿件內(nèi)容有疑議，或您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站上有侵犯您的知識產(chǎn)權(quán)的文章，請您速來電020-87326901或來函guandian#126.com（發(fā)送郵件時請將“#”改為“@”）與觀點網(wǎng)聯(lián)系。
