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　　很多時候，一些事件，一些行業(yè)的緣起紛爭，人們往住都從政策走向的角度來審視問題。博鰲房地產(chǎn)論壇8年熱熱鬧鬧的征途中，無論是處于高潮還是走向低迷的房地產(chǎn)業(yè)，與會者的話題開頭往往也是從政策說起，政策走向無異于房地產(chǎn)業(yè)的“命門”。那么，今年的新政如何？動向在哪？6月13至14日舉行的2008博鰲房地產(chǎn)論壇上，房地產(chǎn)、金融界的專家、學(xué)者、商家匯聚一起，共同探討行業(yè)的改革和發(fā)展。或許，他們的論侃將是你的很好參考。

　　政策從緊的基調(diào)不變

　　在2008博鰲房地產(chǎn)論壇上，關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的政策走向，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生認(rèn)為，今年政策從緊的基調(diào)應(yīng)不會放松。理由是，雖然我國當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增長過熱問題得到了緩解，但熱錢涌入速度不減，且CPI漲幅還未進(jìn)入安全區(qū)。

　　增加有效供給

　　著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、央行貨幣政策委員會委員、國民經(jīng)濟(jì)研究所所長樊綱通過分析當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行、汶川地震對我國經(jīng)濟(jì)的影響、美國次貸危機(jī)的影響、越南經(jīng)濟(jì)波動、股市樓市的波動、通貨膨脹等問題后認(rèn)為，在全世界若干個重大市場，包括房地產(chǎn)市場中，中國的經(jīng)濟(jì)相對來說運(yùn)行是不錯的。他指出，中國房地產(chǎn)業(yè)要健康地發(fā)展，就必須在控制合理需求的同時有效地調(diào)整供給。比如通過土地的政策、房地產(chǎn)政策來增加供給，包括通過信貸政策平抑房價等。

　　打壓政策“收手”，小產(chǎn)權(quán)房要“出手”

　　國務(wù)院直屬企業(yè)---中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司理事長、曾為政府高官的孟曉蘇指出，政府主管部門在出臺房地產(chǎn)打壓政策方面已經(jīng)收手。他還透露，中央已經(jīng)認(rèn)識到加快供地制度改革的重要性，探索確保農(nóng)民現(xiàn)實(shí)利益的有效發(fā)展途徑。他說，現(xiàn)在從全國范圍看，在對待農(nóng)民大量的法權(quán)房即“小產(chǎn)權(quán)房”問題上，必要時可以修改和完善有關(guān)法律。他認(rèn)為，大量的建設(shè)用地在農(nóng)村，解決城市建設(shè)用緊張問題，最好的辦法是通過供地制度改革，當(dāng)然，政策的出發(fā)點(diǎn)要確保人民群眾現(xiàn)實(shí)的根本的利益。

　　行業(yè)整合，模式創(chuàng)新

　　清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院金融系副主任朱武祥指出，政府提出要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、防范金融風(fēng)險(xiǎn)，意味著政府不會讓房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)下滑。

　　為此，政府要關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)，支持房地產(chǎn)行業(yè)的整合、支持行業(yè)轉(zhuǎn)變增長方式，選擇新金融環(huán)境下健康發(fā)展的好模式，需要出臺新方案，給房地產(chǎn)企業(yè)正常資本市場的融資待遇，包括上市、再融資，和企業(yè)一起實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的目標(biāo)。

　　關(guān)鍵詞：房價、市場

　　房價向來就是焦點(diǎn)問題，而且是全社會長期關(guān)注的焦點(diǎn)。這次論壇上，人們又給它怎樣的判斷呢？