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　　2008新年伊始，貴陽(yáng)市遭受歷史罕見(jiàn)凝凍災(zāi)害天氣，受災(zāi)嚴(yán)重。貴陽(yáng)樓市在一片“低溫”的情況下，成交量大幅萎縮，但價(jià)格卻穩(wěn)中有升。

　　貴陽(yáng)凝凍來(lái)襲 成交放緩

　　--貴陽(yáng)樓市一季度分析

　　DTZ戴德梁行綜合住宅服務(wù)

　　2008新年伊始，貴陽(yáng)市遭受歷史罕見(jiàn)凝凍災(zāi)害天氣，受災(zāi)嚴(yán)重。貴陽(yáng)樓市在一片“低溫”的情況下，成交量大幅萎縮，但價(jià)格卻穩(wěn)中有升。

　　土地供應(yīng)同比大幅增加

　　2008年一季度貴陽(yáng)成功出讓了4宗地塊，總宗地面積為17.3萬(wàn)平方米，成交金額1.26億元，土地用途均為住宅或商住用地，而去年同期僅成交1宗地塊，可見(jiàn)，今年政府從年頭開(kāi)始就加快了土地供應(yīng)的速度。

　　就成交地塊位置而言，主要集中在兩城區(qū)，共有3宗土地成功出讓。其中2宗是位于云巖區(qū)延安西路和小關(guān)貓沖，另1宗在南明區(qū)的富源中路云關(guān)鄉(xiāng)，此外花溪區(qū)也成交1宗。從這4宗出讓的地塊可以看出，貴陽(yáng)市政府通過(guò)加大土地供應(yīng)，特別是對(duì)兩城區(qū)的供應(yīng)量，有效調(diào)節(jié)了土地市場(chǎng)的供求關(guān)系，從而緩解了城區(qū)的住房供應(yīng)。

　　兩城區(qū)住宅供應(yīng)量最大

　　據(jù)貴陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止到3月16日，貴陽(yáng)市商品住宅市場(chǎng)供應(yīng)面積24.34萬(wàn)平方米，同比下降了31%。其中兩城區(qū)供應(yīng)量最大，達(dá)16.7萬(wàn)平方米(見(jiàn)表1)，占總供應(yīng)量的68%，同比增長(zhǎng)了27%。在新開(kāi)盤(pán)的13個(gè)新項(xiàng)目中，兩城區(qū)推出了大正·雨曦城、貝地·盧加諾、鴻基都市花園皇御苑等7個(gè)新項(xiàng)目，占據(jù)了新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目的半壁江山。其他各區(qū)推盤(pán)量均不大，主要集中在小河與烏當(dāng)兩區(qū)。部分項(xiàng)目由于去年底到今年初的市場(chǎng)調(diào)整，加上春節(jié)長(zhǎng)假淡季的影響而推遲開(kāi)盤(pán)，預(yù)計(jì)這部分項(xiàng)目將于二季度陸續(xù)推出市場(chǎng)，如坐擁兩城區(qū)商務(wù)中央?yún)^(qū)位優(yōu)勢(shì)的萬(wàn)象國(guó)際等，從而使二季度供應(yīng)量將大增，市場(chǎng)有望回暖。