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　　面對爆場的忠實球迷，王石和郁亮最想告訴他們的是，萬科仍能拿下聯(lián)賽冠軍。

　　當326名股東或股東代表如世界杯的球迷一般齊聚萬科股東大會時，他們創(chuàng)下了萬科成立18年來的一個新紀錄。

　　坐鎮(zhèn)股東大會的是王石和郁亮，兩個可以用話語掀起“世界波”的萬科統(tǒng)帥，面對著有史以來人數(shù)最多的對聯(lián)賽結果無法預測的萬科“粉絲”。

　　粉絲們喜歡比賽的精彩過程，但是他們更看重的是比賽結果。而在股東大會上，他們想知道自己買入的股票最終是否能夠賺得盆滿缽滿。

　　而現(xiàn)在看來，結果似乎應該是可觀的。王石和萬科，對于2008年這輪異常艱難的聯(lián)賽還是充滿了信心。

　　賽況：拐點已成事實

　　面對主會場爆滿而只能站立的部分股東，萬科董事長王石表示了歉意。他說：“股市不好、地產(chǎn)行業(yè)面臨調(diào)整的時候，大家都關心公司的經(jīng)營情況；股市好了，可能大家不一定都來了。”

　　“地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)拐點已是事實。”這是王石最肯定的回應之一。他介紹說，萬科去年11月份在廣州、深圳調(diào)整了住宅產(chǎn)品的價格。跟著萬科調(diào)整價格的房地產(chǎn)公司，房子賣得不錯；不跟著降價的房地產(chǎn)公司，都很難受。但只要城市化的進程不改變，3.5億人持續(xù)進入城市，房地產(chǎn)行業(yè)仍然存在堅實的剛性需求。

　　郁亮則認為，房地產(chǎn)市場調(diào)整的重點不在價格，而在于市場心態(tài)。郁亮分析，去年曾出現(xiàn)消費者排隊買房、搶購的現(xiàn)象，現(xiàn)在市場亢奮的心態(tài)已經(jīng)消除，心態(tài)理性調(diào)整的過程基本完成。不過，市場的現(xiàn)狀可能會繼續(xù)引起消費者的觀望，消費者對市場的預期和判斷也需要時間來消化，消費者過度觀望、市場過度調(diào)整的可能性也依然存在。