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價格相對較低 但性價比不高
限價房與周邊樓盤的價格
限價房與同板塊一手市場相比，由于受到成本的限制，除了裝修標準較普通一手商品住宅差外，在地理位置、對外交通及小區(qū)配套等方面卻相差不大。但限價房的價格，約為當地普通商品房售價的70%左右，有一定競爭力。
與當地的二手市場相比，從限價房的定價規(guī)則和目前的商品房市場行情來看，金沙洲和番禺的限價房項目和當地的二手市場價格較為接近，沒有了價格優(yōu)勢；限價房除了是一手物業(yè)以外，與當地二手物業(yè)相比，在交通、周邊配套等方面喪失了很大的優(yōu)勢。蘿崗區(qū)由于二手成交量有限，暫不具可比性；而花都區(qū)限價房定價較低，但由于地處郊區(qū)，在生活配套、居住氛圍和升值潛力等方面，很難與位于區(qū)政府周邊的二手樓盤相提并論。
戶型設計實用 但配套落后
從目前已開始銷售項目來看，限價房的產品設計，方正新穎、通風采光，甚至好于一些小戶型商品房。例如西子灣是雙陽臺設計，廳臥面積適中；新里程帶寬闊的入戶花園，結構方正，但次臥均偏小。但是受到低成本的局限，裝修用材較差、電梯配備不足等現象普遍。先天條件的不足，位置偏遠、交通不便、配套缺乏等問題，是制約限價房的關鍵因素。
在售限價房項目比較
1)戶型設計
相同點：實用率較高；戶型設計方正；以適合家庭的三房單位為主，兩房為輔；裝修標準普遍較低。
不同點：西子灣以小高層為主，新里程以高層為主；西子灣以老城區(qū)家庭買家為主，戶型稍大，新里程以年輕買家為主，戶型較小。
2)小區(qū)規(guī)劃
相同點：因為限價房項目所在區(qū)域配套不成熟，而限價房自身為節(jié)省成本，不會單獨開發(fā)豐富的配套，所以主要形式是，與旁邊同一開發(fā)商開發(fā)的商品住宅共享小區(qū)配套。
不同點：為實現產品差異化，細分市場，“西子灣”看重“微觀層面”，對獨個單元的設計、裝飾較為用心；而“新里程”則看重“宏觀層面”，對社區(qū)的公共配套較為關注。
3)行銷方式
相同點：開發(fā)商在限價房的銷售上，現場接待遵循商品房銷售模式。進入“西子灣”與“新里程”的售樓中心，項目沙盤、精美樓書，小區(qū)規(guī)劃及銷售人員，與普通的商品房無異。
不同點：因為銷售壓力不同，兩個樓盤在營銷細節(jié)上也存在著不同。首先，“西子灣”由于是首個限價房項目，社會關注度高，因此極少進行大規(guī)模的廣告宣傳；現場負責接待的的工作人員也不多；新里程因位置更偏遠，且旁邊有4000元/平方米的龍光限價房項目，給之帶來了不少銷售壓力；所以提供樓巴、并進行大版面的主流媒體宣傳，現場銷售人員較多且主動。
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