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　　“70億的資金在1年的時(shí)間付清確實(shí)是一個(gè)很高的門檻。”姚麗軍認(rèn)為，從南城區(qū)西平、水濂片區(qū)在2007年拍出的土地價(jià)格來看，中央生活區(qū)這個(gè)起拍價(jià)格是合理的。他表示，政府有意通過此舉引進(jìn)好的企業(yè)開發(fā)中央生活區(qū)，從而提高中心區(qū)乃至東莞的形象，這對(duì)提升城市形象是好事。但另一方面，這種操作會(huì)造成中心區(qū)一定的壟斷，中央生活區(qū)一個(gè)項(xiàng)目具有自己的定價(jià)能力，對(duì)中心區(qū)的樓價(jià)具有引導(dǎo)權(quán)，這對(duì)百花齊放的市場(chǎng)不一定是有利。

　　-相關(guān)鏈接

　　總體規(guī)劃：可容6萬(wàn)人新型社區(qū)

　　中央生活區(qū)的總建筑面積為300萬(wàn)平方米，東臨東莞大道，北臨四環(huán)路(三元路)，南臨環(huán)城路，中央生活區(qū)的整體平均容積率為1.4，居住人口達(dá)6萬(wàn)人。

　　中央生活區(qū)將在區(qū)域內(nèi)規(guī)劃建設(shè)教育、體育文化、商業(yè)、環(huán)衛(wèi)等配套設(shè)施，同時(shí)建有林蔭公園、體育公園、文化公園、雕塑公園、生態(tài)公園五大不同主題公園。在景觀建設(shè)方面，將以中央休閑綠化帶為主體，建筑高度將從中間向兩側(cè)逐步升高。規(guī)劃將建設(shè)成一個(gè)為行政、文化、金融商務(wù)區(qū)服務(wù)的、具有完備的公共配套設(shè)施、充足的綠地休閑空間和社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)所的開放度較高的新型社區(qū)。

　　-拍賣安排

　　3個(gè)月完成實(shí)體模型

　　獲取文件：1月31日至2月29日，申請(qǐng)人可到市土地交易中心第7、8號(hào)窗口，獲取拍賣出讓文件。

　　預(yù)報(bào)名：截止時(shí)間為2月29日17時(shí)，報(bào)名地點(diǎn)在東莞市土地交易中心市場(chǎng)部。

　　發(fā)放設(shè)計(jì)要點(diǎn)和規(guī)劃基礎(chǔ)資料：預(yù)報(bào)名截止后，市國(guó)土局向通過初審的競(jìng)買人發(fā)放中央生活區(qū)深化設(shè)計(jì)的規(guī)劃基礎(chǔ)材料，并收取10萬(wàn)元押金。

　　深化設(shè)計(jì)：競(jìng)買人三個(gè)月內(nèi)完成深化方案和實(shí)體模型。

　　交納競(jìng)買保證金：申請(qǐng)人可于5月30日至6月10日，到市土地交易中心市場(chǎng)部提出書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為6月10日17時(shí)。

　　拍賣：6月18日上午10時(shí)，在市國(guó)土局土地交易中心拍賣大廳正式舉行拍賣會(huì)。

　　-競(jìng)買要求

　　競(jìng)買人至少要有15億

　　1、注冊(cè)資金不得少于1億元；

　　2、必須是具備國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，并且前三年內(nèi)在中國(guó)境內(nèi)累計(jì)住宅(商業(yè))開發(fā)量達(dá)到100萬(wàn)平方米以上；

　　3、提供不少于15億元的資金證明；

　　4、另外，競(jìng)買人要對(duì)中央生活區(qū)的規(guī)劃進(jìn)行深化方案、制作實(shí)體模型，這些工作要在三個(gè)月內(nèi)完成。