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　　貧富混居是一個(gè)非常有吸引力的理想，是一種新型的居住模式。但它不是規(guī)劃就可以實(shí)現(xiàn)的，實(shí)現(xiàn)這個(gè)理想我們還需要做很多工作，金沙洲能否成為貧富混居模式的典范呢？我們只有讓時(shí)間來驗(yàn)證這一切。

　　2007年11月28日，廣州市3148戶的貧困居民一次性地解決了住房問題。金沙洲新社區(qū)作為全國(guó)規(guī)模最大的廉租房社區(qū)，再一次成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。金沙洲被炒得火熱很大程度上緣于在金沙州產(chǎn)生了“廉租房-經(jīng)濟(jì)適用房-限價(jià)房-商品房”這種多元化產(chǎn)品并存的市場(chǎng)供應(yīng)。金沙洲目前有4幅限價(jià)地塊，再加上已經(jīng)基本建成的以廉租房為主的金沙洲新社區(qū)，是目前廣州擁有最多限價(jià)地和保障性住房的居住板塊。但金沙洲同時(shí)也“盛產(chǎn)”高價(jià)商品房用地——因?yàn)槊利惖慕昂臀磥硗晟频慕煌ǖ缆芬?guī)劃，還有廣佛都市圈的發(fā)展前景和政府的大力支持，都令各大品牌發(fā)展商對(duì)金沙洲這片土地情有獨(dú)鐘。如今金沙洲區(qū)域形成了“廉租房-經(jīng)濟(jì)適用房-限價(jià)房-普通商品房-豪宅”階梯式的住房供應(yīng)模式。

　　一、政府主導(dǎo)，品牌開發(fā)商參與

      2005年，最新的廣州城市規(guī)劃將金沙洲定位從“廣州市西部大型居住區(qū)”調(diào)整為“廣佛都市圈中心的居住新城”。規(guī)劃重點(diǎn)將把金沙洲打造成未來容納人口約16.5萬(wàn)人的低密度居住區(qū)。其中金沙洲居住新城E區(qū)，更是全國(guó)唯——個(gè)用大面積、大投入建成的新社區(qū)。

　　在政府的規(guī)劃中，由于金沙洲是重點(diǎn)建設(shè)的廣州居住新城，交通成為重點(diǎn)，除已開通的金沙洲大橋，臨江P線、地鐵六號(hào)線也在緊張的施工中，為保證金沙洲居民的生活質(zhì)素，鐵路快速干線——廣武鐵路將整個(gè)從金沙洲地底穿越。作為重點(diǎn)建設(shè)的廣州居住新城，金沙洲將擁有更完善的城市公共服務(wù)和配套設(shè)施。如大型商場(chǎng)、超市、銀行、證券、保險(xiǎn)、飲食、電信、郵政等一體化的金融郵電服務(wù)，真空垃圾處理系統(tǒng)首次在金沙洲啟用，文化活動(dòng)中心、青少年活動(dòng)中心、老年活動(dòng)中心、電影院等文化娛樂設(shè)施。一個(gè)占地超過50畝的綜合醫(yī)院即將拔地而起，提供包括衛(wèi)生防疫、婦幼保健、福利院功能的服務(wù)。金沙洲內(nèi)將擁有3所中學(xué)、9所小學(xué)及15個(gè)幼兒園。所有配套將由政府部門統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。