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　　三、本月樓盤推薦

　　1、新盤推薦

　　金科一城

　　地址：成華區(qū)東林村1、2組

　　物業(yè)狀態(tài)：高層

　　占地：140畝

　　總建筑面積：500000平方米

　　開發(fā)商：成都金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　容積率：4.2

　　綠化率：38%

　　樓層狀況：18-20層

　　首批次房源戶型區(qū)間：50-115平方米

　　總戶：5000戶

　　項(xiàng)目配套：

　　交通：規(guī)劃中的成都地鐵3號線，為東北西南骨干線，經(jīng)過項(xiàng)目附近駟馬橋車站。附近有1路、9路、32路、45路、60路、83路、302路等公交線路通達(dá)市區(qū)。

　　教育：雙水碾小學(xué)、青龍場小雪、四十中等學(xué)校。根據(jù)片區(qū)規(guī)劃，項(xiàng)目周邊還將設(shè)置兩所小學(xué)。

　　醫(yī)療：成都軍區(qū)總醫(yī)院、成鐵分局東站醫(yī)院、成都交通醫(yī)院、416醫(yī)院等。

　　休閑：沙河水岸，新綠水碾公園、3000畝北湖公園、12平方公里的北郊風(fēng)景區(qū)、熊貓基地等風(fēng)景區(qū)。

　　商業(yè)：距離規(guī)劃中的北部新城商業(yè)中心約1.5公里，此外小區(qū)配套也有相應(yīng)的生活配套。

　　小區(qū)配套：項(xiàng)目設(shè)有1200平米陽光游泳池、健身房、壁球館、網(wǎng)球場、羽毛球場以及泛會所。

　　項(xiàng)目特色：

　　項(xiàng)目將把一期的2、3、4、17棟樓盤的底層進(jìn)行架空處理，將架空形成的空間打造成棋牌室、健身房和兒童溫課場等。

　　同時該項(xiàng)目臨近國家文物保護(hù)區(qū)，昭覺寺5、6代祖師福地。

　　項(xiàng)目點(diǎn)評：

　　項(xiàng)目在成都動物園和昭覺寺以北，在昭覺寺南路以東約300米。從目前項(xiàng)目周邊的情況來看，其所在片區(qū)居住環(huán)境還需繼續(xù)加強(qiáng)。但是，以長遠(yuǎn)的目光來看，項(xiàng)目所在區(qū)域的交通、生活等各種配套將在不久的將來得到極大的完善。

　　從價格上看，該項(xiàng)目所在片區(qū)住宅的價格約為5200元/平米，為同環(huán)比各方位最低?？紤]到該項(xiàng)目在定價上一定會參考片區(qū)其他項(xiàng)目價格的情況來看，該項(xiàng)目的升值潛力是較大的。

　　項(xiàng)目動態(tài)：

　　目前0.5%優(yōu)惠點(diǎn)的VIP卡正在發(fā)放中。項(xiàng)目的頭批次預(yù)計將于12月底到1月初面市。