-
京滬穗深四大一線城市樓市正在發(fā)生深刻變化，這種變化是近兩年來從未有過的。之前兩年內(nèi)，漲價是樓市始終不變的主旋律，偶爾樓市滯銷的現(xiàn)象背后是開發(fā)商的捂盤和購房者的恐慌。但時至今日，四大城市嚴(yán)重的交易量萎縮已成事實。
1個多月來，幾大一線城市樓市下跌的消息陸續(xù)傳來
9月底第二套房貸提高首付的新政似乎已經(jīng)觸動了樓市泡沫，1個多月來，幾大一線城市樓市下跌的消息陸續(xù)傳來。廣州1/3的樓盤開始降價，深圳大開發(fā)商開始低價傾銷新盤，上海樓市近期銷量驟降，北京15000元以上項目陷入滯銷……這種變化是近兩年來從未有過的?；蛟S，現(xiàn)在是購房者與開發(fā)商博弈的關(guān)鍵時刻了。
北京11000元/平米以內(nèi)的房子處于熱銷狀態(tài)；很多單價在15000元以上的樓盤一個月未售出一套
上海10月份住宅交易量比9月下降25%；11月份松江、普陀住宅售價比五六月份上漲約20%
廣州某樓盤開盤價從預(yù)期的每平米11000元調(diào)低到7500元；業(yè)界預(yù)計11月份成交量將減少三成
深圳投資客拋售二手房，個別掛牌價4個月內(nèi)從每平米4萬元降至2萬元；中小開發(fā)商在售項目降價出售
一線城市樓市在變！
廣州1/3的樓盤開始降價，深圳大開發(fā)商開始低價傾銷新盤，上海樓市近期銷量驟降，北京15000元以上項目陷入滯銷……9月底第二套房貸提高首付的新政似乎已經(jīng)觸動了樓市泡沫，1個多月來，幾大一線城市樓市下跌的消息陸續(xù)傳來，時至11月13日深圳中天置業(yè)評估公司總裁涉嫌卷款潛逃，更為這輪樓市變局增添了一種“恐慌”的色彩。
深穗房價暗降
京滬穗深四大一線城市樓市正在發(fā)生深刻變化，這種變化是近兩年來從未有過的。之前兩年內(nèi)，漲價是樓市始終不變的主旋律，偶爾樓市滯銷的現(xiàn)象背后是開發(fā)商的捂盤和購房者的恐慌。但時至今日，四大城市嚴(yán)重的交易量萎縮已成事實。其中特別值得注意的是，廣州與深圳房價已開始出現(xiàn)暗降。記者調(diào)查，所謂的暗降，在廣州表現(xiàn)是高折扣———折上折、送車位、送物管費等許多優(yōu)惠措施再度粉墨登場。在深圳的表現(xiàn)為大開發(fā)商低價傾銷新盤，老盤的價格仍在硬挺，雖然其二手房價明顯下降。廣州深圳的此輪暗降價由許多大開發(fā)商率先發(fā)起，因此對中小開發(fā)商形成巨大壓力，深圳有激進(jìn)業(yè)內(nèi)人士就此評論“樓市已進(jìn)入下降通道”！
京滬高價房滯銷
上海與北京房價尚沒有明顯下降的跡象。本報記者調(diào)查了解到，10月份上海房價仍保持原位，部分項目還略有上漲，但銷售量卻明顯下降，有些樓盤銷量出現(xiàn)了驟降。房價緊跟上海、深圳的北京樓市又如何呢？從表面上看，今年以來北京樓市房價持續(xù)上漲，但9月底第二套房貸提高首付政策出臺后，15000元/平方米以上的高價房滯銷明顯，但10000元左右的“中價房”銷售仍“市場需求非常大”。事實上，記者了解到，目前北京樓市越來越多的開發(fā)商開始對市場前景難以把握，“落袋為安”已經(jīng)成為市場一些開發(fā)商的選擇。不過，北京樓市長期向好，仍是許多人執(zhí)著的想法。
·舊房翻新孕育家裝業(yè)百億元商機 07/11/23
·中天上海高層曝內(nèi)幕：蔣飛潛逃是有預(yù)謀的 07/11/23
·關(guān)注政策細(xì)則出臺 “限外令”對中介影響不大 07/11/23
·王石：萬科沒有興趣建摩天大廈 07/11/23
·何世紅：下月拍地大開發(fā)商不會收斂 07/11/23
-
觀點網(wǎng)關(guān)于本網(wǎng)站版權(quán)事宜的聲明:
觀點網(wǎng)刊載此文不代表同意其說法或描述，僅為客觀提供更多信息用。凡本網(wǎng)注明“來源：觀點網(wǎng)”字樣的所有文字、圖片等稿件，版權(quán)均屬觀點網(wǎng)所有，本網(wǎng)站有部分文章是由網(wǎng)友自由上傳，對于此類文章本站僅提供交流平臺，不為其版權(quán)負(fù)責(zé)。如對稿件內(nèi)容有疑議，或您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站上有侵犯您的知識產(chǎn)權(quán)的文章，請您速來電020-87326901或來函guandian#126.com（發(fā)送郵件時請將“#”改為“@”）與觀點網(wǎng)聯(lián)系。
