楊光華 人們翹首以盼一份白名單。它卻姍姍來遲。

有消息稱，金融部門正在起草一份房企“白名單”。

這份名單包括50家規(guī)模房企：

保利、華潤、中海、招商、建發(fā)、金茂、華發(fā)、越秀、金地；

萬科、綠城、龍湖、新城、旭輝、碧桂園、融創(chuàng)、遠(yuǎn)洋等。

這份名單參考的是全國房企銷售50強，詳細(xì)名單還沒有發(fā)布。

這些房企將獲得信貸等金融支持。

有朋友戲稱，以后買房參考這份白名單，合作的房企也參考這份名單。

這份房企“白名單”消息發(fā)布當(dāng)天，地產(chǎn)股大漲。

回顧一下“白名單”出臺背景：

10月30日-31日，中央金融工作會議提出，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

11月7日、17日，央行等多個部門召集數(shù)家房企座談，了解行業(yè)資金狀況和融資需求。

這份“白名單”，違背了“一視同仁”的初衷。50家房企，大多數(shù)是頭部房企、腰部房企。“白名單”外，還有很多“中而強”、“小而美”、“小而精”的房企想要金融的雨露。

金融部門對于融資等需求，建議實事求是，一視同仁，根據(jù)企業(yè)情況而定方案。

去年“三支箭”發(fā)出后，房企并沒有得到金融活水。融資難與貴的問題，依然存在。“三支箭”在空中飄了太久，很多房企已經(jīng)傷心。

這份白名單，不要再把它當(dāng)作信號。

現(xiàn)在不是釋放信號的時候，現(xiàn)在是要真實救房企的時候。一家大房企倒掉，背后是千萬家庭的資產(chǎn)破產(chǎn)，收不到房，還要還房貸。

現(xiàn)在樓市的關(guān)鍵問題，除了救企業(yè)、保交樓外，更多在銷售端。

房價持續(xù)下跌，消費者沒錢、沒信心，不買房。二手房大量拋售。如果市場不修復(fù)，房企沒信心，他們也不愿意再借錢，再蓋樓。

民企離場后，央國企主導(dǎo)后，市場依然無法活起來。這批白名單中，央企、國企為什么要保護(hù)。如果不保護(hù)，下一輪倒下的就是它們。

這份白名單，至少是這輪房地產(chǎn)風(fēng)險從爆發(fā)到穩(wěn)定的拐點。

一個房地產(chǎn)行業(yè)，拉動國內(nèi)消費內(nèi)需，影響整個國家經(jīng)濟(jì)命脈。救市決心的猶豫，左右了當(dāng)前經(jīng)濟(jì)的格局。

所以，當(dāng)前房地產(chǎn)的問題，早已不是一個行業(yè)的問題。當(dāng)初是怎樣通過限制打壓樓市的，現(xiàn)在就要用更大力度刺激扶持。

文｜楊光華（地產(chǎn)寫字人）觀點新媒體專欄作者

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