楊光華 當(dāng)前的樓市，急需融創(chuàng)等頭部民營(yíng)房企的復(fù)活。

這些頭部民營(yíng)房企的復(fù)活，是最好的市場(chǎng)信心表現(xiàn)。

更重要的是，融創(chuàng)等房企在全國(guó)，有多少項(xiàng)目業(yè)主，在等著交房。

9月18日晚，融創(chuàng)發(fā)布公告稱(chēng)，境外重組方案獲得高票通過(guò)。

這預(yù)示著，融創(chuàng)又過(guò)了一關(guān)。

有記者測(cè)算，此次融創(chuàng)通過(guò)債轉(zhuǎn)股消減債務(wù)總額超過(guò)45億美元。

待今年10月5日法院正式批準(zhǔn)后，該方案將正式生效。

此舉將大幅壓縮融創(chuàng)整體債務(wù)規(guī)模、緩解流動(dòng)性壓力，更有利于其盡快恢復(fù)健康經(jīng)營(yíng)。

今年1月，融創(chuàng)160億元的境內(nèi)債券，已展期成功。

4月13日，融創(chuàng)的股票在港交所成功復(fù)牌。

到9月18日收盤(pán)，融創(chuàng)市值穩(wěn)約153億港幣。兩周時(shí)間，融創(chuàng)股票大漲200%。

最近，融創(chuàng)在北京上海項(xiàng)目熱銷(xiāo)。

9月3日，北京融創(chuàng)壹號(hào)院開(kāi)盤(pán)當(dāng)天認(rèn)購(gòu)超50億元。

9月15日，融創(chuàng)與合作方就海南博鰲濱海景觀大道8號(hào)項(xiàng)目進(jìn)行分割。

受此利好消息影響，9月18日，融創(chuàng)中國(guó)(01918.HK)盤(pán)中快速拉升，截至11:15，報(bào)2.97港元，漲幅13.36%。

1-8月，融創(chuàng)合同銷(xiāo)售金額約614.5億元，交付15.2萬(wàn)戶(hù)。

可以看出，融創(chuàng)沒(méi)有躺平。

還有一個(gè)轉(zhuǎn)好跡象是，就2022年報(bào)，審計(jì)機(jī)構(gòu)立信德豪表示“無(wú)法作出意見(jiàn)”，對(duì)2023年中報(bào)則給予“無(wú)保留意見(jiàn)”。

離自救上岸，融創(chuàng)又近了一步。

而一批融創(chuàng)業(yè)主，也看到了交房的希望。

文／楊光華（地產(chǎn)寫(xiě)字人）觀點(diǎn)新媒體專(zhuān)欄作者

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