傅士鵬 剛剛，中國第一大開發(fā)商碧桂園再次出手英國。

2019年7月9日，碧桂園旗下的博實樂教育集團（原碧桂園教育集團）發(fā)布公告，宣布以1.50億英鎊（約合1.92億美元，13億人民幣）的價格，全資收購英國教育集團CATS Colleges Holdings Limited（劍橋文理學(xué)院）。

CATS Colleges Holdings Limited又稱劍橋文理學(xué)院，成立于1952年，是英國專業(yè)提供大學(xué)學(xué)前課程及英語語言教學(xué)的教育集團。

課程方面，劍橋文理學(xué)院面向英國及國際學(xué)生提供A Level課程 (英國高中)、GCSE課程（初中畢業(yè)考試）、IB（國際文憑）、University Foundation Programme（大學(xué)預(yù)科）以及Pre: Programme預(yù)備課程。

劍橋文理學(xué)院現(xiàn)有7個校區(qū)，遍布英國、美國、加拿大以及中國，分別坐落于劍橋、倫敦、坎特伯雷、上海和波士頓，其中包括劍橋的1所藝術(shù)學(xué)校，并在英、美、加三國共擁有10所國際語言學(xué)校。

劍橋文理學(xué)院-劍橋校區(qū)位于劍橋市中心的Elizabeth House。

劍橋文理學(xué)院-倫敦校區(qū)位于倫敦市中心Bloomsbery，毗鄰大英博物館，周邊被世界知名大學(xué)環(huán)繞，包括倫敦政治經(jīng)濟學(xué)院LSE，國王學(xué)院KCL，倫敦大學(xué)學(xué)院UCL等。

劍橋文理學(xué)院目前擁有超過2000名來自約80個國家的學(xué)生。

官網(wǎng)顯示，劍橋文理學(xué)院100%的A Level畢業(yè)生均升入英國頂尖大學(xué)深造。70%的學(xué)生A Level考試中獲得A*-A的成績，80%學(xué)生升入英國前30名大學(xué)學(xué)習(xí)。

截至2018年8月31日財年結(jié)束，劍橋文理學(xué)院凈收入約為8900萬英鎊（約合為1.13億美元），財務(wù)狀況良好。

至于為何收購劍橋文理學(xué)院，博實樂董事會執(zhí)行副主席何軍立先生說：

“博實樂教育集團持續(xù)致力于建設(shè)全球化高品質(zhì)學(xué)校網(wǎng)絡(luò)，收購劍橋文理學(xué)院進一步擴大了博實樂教育在海外的板塊。

劍橋文理學(xué)院現(xiàn)已成長為英美地區(qū)最具創(chuàng)新性及豐富獨立學(xué)校辦學(xué)經(jīng)驗的教育服務(wù)提供者。雙方在秉承傳統(tǒng)、展望未來、發(fā)掘?qū)W生潛能上有著共同的信念與追求。

劍橋文理學(xué)院的加入將助力博實樂分享最佳教學(xué)及創(chuàng)新經(jīng)驗，進一步提升教師教學(xué)水平和優(yōu)化學(xué)生學(xué)習(xí)體驗。

此次收購加速了博實樂海外學(xué)校的拓展，推動博實樂成為全球化優(yōu)質(zhì)教育服務(wù)的提供者。”

事實上，在大手筆收購劍橋文理學(xué)院之前，碧桂園博實樂已經(jīng)在英國買了三所學(xué)校：

Bournemouth Collegiate School

2018年10月24日，博實樂宣布買下英國百年私立名校Bournemouth Collegiate School。

Bournemouth Collegiate School成立于1899年，提供傳統(tǒng)英式教育，全寄宿學(xué)費為3萬鎊每年。

該學(xué)校有來自英國和超過12個國家的國際寄宿學(xué)生共600余人，每年約有31%的學(xué)生被羅素大學(xué)集團錄取。

St. Michael’s School

2019年6月20日，博實樂宣布以3800萬英鎊（約3.3億人民幣）的價格，全資收購兩家英國私立學(xué)校。

兩家英國私立K12學(xué)校分別是位于威爾士的St. Michael’s School，和位于英格蘭北安普頓的Bosworth Independent College。

St.Michael’s School中文翻譯作圣邁克爾學(xué)校，是英國一所私立K12學(xué)校，坐落于威爾士的拉內(nèi)利。

這所學(xué)校主要為英國3-18歲的學(xué)生提供走讀和寄宿教育，相當(dāng)于從幼兒園到高中。

St.Michael’s School建校于1923年，目前有超過400名學(xué)生，其中大部分為走讀生，還有來自超過16個國家的國際學(xué)生。

Bosworth Independent College

Bosworth Independent College中文翻譯為博斯沃思學(xué)校，是位于英國北安普頓的一所私立寄宿學(xué)校。

該校主要招收13至19歲的學(xué)生，相當(dāng)于國內(nèi)的初中和高中。

Bosworth Independent College成立于1977年，目前擁有超過300名學(xué)生，其中包括來自39個國家約200多名國際學(xué)生。

買學(xué)校的同時，碧桂園也沒有忘記自己的主業(yè)，亦有投資英國地產(chǎn)。

東倫敦地塊

2018年4月3日，碧桂園聯(lián)合一家香港基金，從英國開發(fā)商Lindhill和Galliard手中買下位于倫敦東二區(qū)的住宅開發(fā)地塊Ailsa Wharf，買地價格約8000多萬英鎊（約7.7億人民幣）。

該項目地塊位于金絲雀碼頭金融城與奧林匹克公園之間，靠著利河（Lea River），將建設(shè)785套住宅公寓，項目建成后總價值（GDV）為4億英鎊（約合35億人民幣）。

英倫投資客寫在最后

中國開發(fā)商一直信奉一個定律：只要學(xué)校好，那么附近的樓盤就好賣，而且房價也越高。

碧桂園就是這一定律最好的踐行者。

碧桂園一開始是地產(chǎn)，但是為了樓盤賣得好不斷建設(shè)國際學(xué)校，目前在全國9個省份擁有68所學(xué)校和幼兒園，擁有的平均在校學(xué)生達到42000多名。

在碧桂園的耕耘下，博實樂已悄悄成長為中國最大的K12國際學(xué)校和雙語學(xué)校運營集團。

2017年5月18日，博實樂教育集團（原碧桂園教育集團）在美國成功上市，13.3億市值創(chuàng)造了中國教育集團開盤新高。

如今，為了把房子賣的更好，碧桂園已經(jīng)不滿足于只在國內(nèi)建學(xué)校，早已把目光投向海外。

收購四家英國學(xué)校只是開始，相信碧桂園博實樂在海外還會有更多動作。

傅士鵬 常駐倫敦從事英國地產(chǎn)投資，觀點地產(chǎn)網(wǎng)專欄作者

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