丁建剛 在731政治局會(huì)議三個(gè)月之后，1031政治局會(huì)議坦承：當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)中有變，經(jīng)濟(jì)下行壓力有所加大，部分企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難較多，長(zhǎng)期積累的風(fēng)險(xiǎn)隱患有所暴露。對(duì)此要高度重視，增強(qiáng)預(yù)見性，及時(shí)采取對(duì)策。

這個(gè)對(duì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的表述，比三個(gè)月前的731政治局會(huì)議所提的“當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)中有變，面臨一些新問題新挑戰(zhàn)，外部環(huán)境發(fā)生明顯變化”嚴(yán)峻程度大大提高，幾乎是前所未有。

1031政治局會(huì)議重提六個(gè)穩(wěn)“穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)金融、穩(wěn)外貿(mào)、穩(wěn)外資、穩(wěn)投資、穩(wěn)預(yù)期”，并對(duì)全社會(huì)關(guān)于“民營(yíng)企業(yè)、中小企業(yè)發(fā)展中的困難，資本市場(chǎng)面臨的嚴(yán)峻形勢(shì)，以及在華外資企業(yè)權(quán)益”等問題的重大關(guān)切給予了回應(yīng)。

最最最重要的重點(diǎn)：

1，沒有再提“去杠桿”。

2，只字未提“房地產(chǎn)市場(chǎng)”。

三個(gè)月前的731政治局會(huì)議中，“房地產(chǎn)市場(chǎng)”作為六項(xiàng)重點(diǎn)工作之一，甚至前所未有的提出了“遏制房?jī)r(jià)上漲”的說法。

可以非常明確的確定：

“遏制房?jī)r(jià)上漲”提法結(jié)束了，房地產(chǎn)市場(chǎng)政策走向面臨轉(zhuǎn)折。

實(shí)際上，兩天前《新華社：如何看待未來房?jī)r(jià)走勢(shì)？》文章“要按照731中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)的‘堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲’，絕不會(huì)允許房地產(chǎn)調(diào)控半途而廢，前功盡棄，不會(huì)允許任何放松原已建立的調(diào)控政策體系”等提法被徹底否定。

不提房地產(chǎn)市場(chǎng)，不等于不關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)。

恰恰是由于房地產(chǎn)市場(chǎng)中市場(chǎng)預(yù)期和市場(chǎng)形勢(shì)面臨著極大不確定，目前政策還無法表述。

根據(jù)未來一段時(shí)間市場(chǎng)的變化，政策松綁，甚至有新的政策出臺(tái)，將是大概率事件。

丁建剛 浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)  

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