8月26日，在雅加達(dá)亞運(yùn)會(huì)上，中國隊(duì)獲得了電競表演賽的金牌。

這次比賽共有超過300名選手參加了六大電競項(xiàng)目的角逐，亞洲已有超過半數(shù)的國家和地區(qū)在發(fā)展電競項(xiàng)目。

當(dāng)2022年杭州亞運(yùn)會(huì)來臨之際，電競將成為亞奧理事會(huì)認(rèn)可的正式比賽項(xiàng)目。

電競是玩物喪志嗎？

亞運(yùn)賽事、為國爭光或許可以打破這一傳統(tǒng)的固有認(rèn)知，而國家隊(duì)隊(duì)員這一名號(hào)也將職業(yè)選手與游戲玩家區(qū)隔開來。

游戲，可以是娛樂，也可以是工作，可以是體育，也可以是人生。

人生如戲，顯然又多了一份注腳。

前不久，曾聆聽零點(diǎn)咨詢董事長袁岳先生的演講，深受啟發(fā)。

他說，“七零后有70%的人玩游戲， 八零后有80%的人玩游戲，九零后有90%的人玩游戲，零零后的孩子沒有不玩游戲的”。

未來，如果我們的生活場景、工作場景、商業(yè)場景與游戲無關(guān)，就很可能被年輕人拋棄，也相當(dāng)于自絕于未來。

2017年，國內(nèi)電競產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模已超900億元，電競用戶數(shù)量達(dá)3.7億，預(yù)計(jì)2019年將達(dá)4.5億。其中，《王者榮耀》的注冊用戶數(shù)已經(jīng)超過2億，日活人數(shù)超過了5400萬。

換句話說，15-35歲的人群即便不是玩家，也幾乎都是電競的游戲用戶了，畢竟，2000年時(shí)，0-14歲的人口總數(shù)也才不過2.9億人。

電競游戲人數(shù)、觀眾人數(shù)眾多，如果按照游戲人次，顯然已遠(yuǎn)超觀影人次。

而且，我們還在培養(yǎng)電競專業(yè)選手。去年，中國傳媒大學(xué)南廣學(xué)院電競專業(yè)招生人數(shù)為120名，報(bào)名人數(shù)卻達(dá)到了6000人。

質(zhì)疑電競的人群不在少數(shù)，他們認(rèn)為電競就是電子游戲。

雖然是同一款王者榮耀，但前者是運(yùn)動(dòng)，后者是消遣；運(yùn)動(dòng)是競爭，消遣是娛樂；競爭搶第一，娛樂圖開心；運(yùn)動(dòng)有傷痛，娛樂能成癮。

電競職業(yè)選手每天十六個(gè)小時(shí)的高強(qiáng)度訓(xùn)練，永不氣餒、積極向上、健康樂觀的求勝心態(tài)，團(tuán)隊(duì)合作、抗壓能力、責(zé)任擔(dān)當(dāng)，這些和傳統(tǒng)體育精神都是一脈相承的。

電子游戲卻連帶著太多的負(fù)面新聞，幾乎讓所有的家長談虎色變。

其實(shí)，游戲從來不是毒品，沉迷才是；也沒有什么能毀掉年輕人，除非自己想毀掉自己。

電競關(guān)注人群也保持著穩(wěn)定的增長，而且全職高薪年輕的熱衷粉絲也越來越多。

從全球來看，2017年的直播觀賽人數(shù)、內(nèi)容觀看和瀏覽量雙雙突破100億人次，電競產(chǎn)值規(guī)模達(dá)到1160億美元，同比增長10.7%，未來預(yù)計(jì)還將保持8.2%以上的增長率。

未來5年，將會(huì)是電子競技的黃金爆發(fā)期，趨勢不可阻擋。

電競將向傳統(tǒng)的競技體育項(xiàng)目靠攏，最終普及成類似足球世界杯、籃球NBA等高度商業(yè)化、職業(yè)化的體育賽事。

電競市場規(guī)模的擴(kuò)大也為行業(yè)跨界帶來了前所未有的機(jī)遇。

贊助商從電子產(chǎn)品廠家轉(zhuǎn)向汽車、化妝品、食品、外設(shè)和硬件廠家。

現(xiàn)場核心賽事、直播版權(quán)出售、冠名商業(yè)贊助、媒體直播平臺(tái)、電競衍生品銷售、電競綜藝演出、電競主題文化等等，形成電競泛娛樂中心，吃喝玩住，每一個(gè)環(huán)節(jié)都會(huì)充斥著電競元素。

電競的商業(yè)價(jià)值已經(jīng)被奧委會(huì)盯上，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)行業(yè)覺醒了嗎？

房地產(chǎn)要與電競業(yè)跨界合作，似乎可以用“七級(jí)浮屠”來形容。

第一級(jí)是倔強(qiáng)青銅——電競營銷。

借電競攬客、當(dāng)贊助商，這是最不動(dòng)腦筋、而且很難量化效果的事。

第二級(jí)是秩序白銀——戰(zhàn)隊(duì)、俱樂部。

有五年前成立的俱樂部當(dāng)時(shí)僅值幾百萬，現(xiàn)在資本市場估值開到了20多個(gè)億，已顯泡沫。

不過，成立自己的電競戰(zhàn)隊(duì)和俱樂部恐非易事。不靠資本輸血的俱樂部很難存活，中國足球尚且如此，況乎起步尚早的電子競技？

第三級(jí)是榮耀黃金——電競酒店。

電競酒店，滿足了人們私密性、舒適性、社交性需求，而且，論性價(jià)比高于網(wǎng)吧，論收益，還有高頻輔助性消費(fèi)，增加了經(jīng)營附加值。

現(xiàn)在，全國電競酒店的數(shù)量已達(dá)到400家以上，還在以每月50家以上的速度暴增，雖然，電競主題酒店現(xiàn)在盈利不錯(cuò)，但在中國式跑馬圈地般的狂奔之下，未來供過于求、尸橫遍野是可以想見的。

第四級(jí)是尊貴鉑金——電競社區(qū)。

我們有電競主題青年公寓嗎？有觀賽大廳、潮流食堂、健身教室、按摩沙發(fā)嗎？

如果能夠隨時(shí)隨意、組局開黑，那可是電競少年的理想樂園。

第五級(jí)是永恒鉆石——電競場館。

目前，中國還沒有能夠承辦世界頂級(jí)賽事的電競場館，即便是普通的賽事場館也是少之又少。

雖然，電競場館也同樣是盯著屏幕，但感受現(xiàn)場的山呼海嘯、熱血沸騰，結(jié)識(shí)同好的戰(zhàn)隊(duì)粉絲、線下朋友，也是人生一大樂趣。

第六級(jí)是至尊星耀——電競特色小鎮(zhèn)

去年以來，已有杭州、青島、重慶忠縣、安徽蕪湖、江蘇太倉、遼寧葫蘆島等地加入電競小鎮(zhèn)的建設(shè)行列。

其中，距離重慶主城區(qū)190公里、剛剛摘掉市級(jí)貧困縣“帽子”的忠縣，政府決意花費(fèi)3年時(shí)間、耗資近百億元，打造3.2平方公里的“全國第一”電競特色小鎮(zhèn)。

他們還與重慶郵電大學(xué)達(dá)成合作辦學(xué)協(xié)議，即將開工建設(shè)全國第一所占地500余畝、能容納1萬名在校生就讀的電子競技專業(yè)本科院校，僅一座電競館就達(dá)5.2萬平方米、耗資14億元，他們希望以此來為這個(gè)曾經(jīng)的貧困縣尋求一些改變。

這個(gè)電競特色小鎮(zhèn)最終能平衡投資回報(bào)嗎？

面對外界的諸多質(zhì)疑，忠縣新聞辦主任表示不解：“難道我們就應(yīng)該一直窮下去嗎？”

“越窮才越要發(fā)展”，這是當(dāng)?shù)卣男穆暋?/p>

但是，有客流才有效益，這是基本的經(jīng)濟(jì)規(guī)律。

上海明確提出要加快建設(shè)全球電競之都，這是第七級(jí)的最強(qiáng)王者。

不僅如此，上海希望打造一個(gè)全新的、與上海馬拉松一樣自主培育、自主創(chuàng)新、以電競賽事為爆點(diǎn)、以電競玩家為客流的自主IP。

不止是場館建設(shè)、賽事直播、衍生生態(tài)，還有電競+體育、+動(dòng)漫、+影視、+旅游、+娛樂、+文創(chuàng)、+教育、+綜藝、+主播、+AI、+大數(shù)據(jù)等等等等，構(gòu)造電競文化的綜合生態(tài)圈，這才是真正的王者榮耀。

電競產(chǎn)業(yè)的興起對房地產(chǎn)業(yè)有什么啟示呢？

第一個(gè)啟示是：產(chǎn)業(yè)永恒的真理是追逐人性本質(zhì)。

當(dāng)我們滿足了衣食住行的生理本能之后，將追求社會(huì)本能、解脫本能的人生體驗(yàn)與感悟。

工作可以是體驗(yàn)與感悟，生活可以是體驗(yàn)與感悟，游戲也可以是體驗(yàn)與感悟。

滿足人性需求本質(zhì)的產(chǎn)業(yè)才是永恒的朝陽產(chǎn)業(yè)。

第二個(gè)啟示是：游戲是人類終生不變的伴侶。

活到老、學(xué)到老、改造到老是一種人生境界，而游戲是一種學(xué)習(xí)方式。

孩子小時(shí)候要玩，長大了還想玩，大人們空閑了想玩，老了也會(huì)問孩子：帶我去哪里玩？

在玩中學(xué)，玩中樂，玩中感悟人生，正所謂游戲人生。

第三個(gè)啟示是：做年輕人的生意才更有希望。

交通不便、遠(yuǎn)離年輕人的電競小鎮(zhèn)是沒有希望的，靠地方財(cái)政是支撐不起這樣的特色小鎮(zhèn)的，招商引資最終是用投資回報(bào)率來說話的。

特色小鎮(zhèn)的退潮，或許會(huì)給我們一些警示。

第四個(gè)啟示是：跨界培育產(chǎn)業(yè)需要足夠的耐心。

房企拿地就能賺錢的日子已經(jīng)一去不復(fù)返了，房地產(chǎn)市場規(guī)模也即將見頂，雖然強(qiáng)主業(yè)依然優(yōu)先，但多元化試水勢在必行。

房企多元化試水絕不能像老熊掰苞米，掰一個(gè)夾一個(gè)、走一路掰一路、夾一路掉一路。

多元化試水不是業(yè)務(wù)戰(zhàn)略，也不是花錢買教訓(xùn)。

看得清趨勢、找得準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)、沉得下心來、耐得住寂寞、虧得起大錢，才有可能賺得到真正的機(jī)會(huì)。

歐陽捷 新城控股高級(jí)副總裁 觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)專欄作者

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