10月7日，是中國國慶長假的最后一天。中午11:50，中國人民銀行官網(wǎng)公布《中國人民銀行決定下調(diào)部分金融機構(gòu)存款準(zhǔn)備金率置換中期借貸便利》。

1%的降準(zhǔn)，是十年來央行降準(zhǔn)歷史上鮮少的幾次之一，堪稱大力度降準(zhǔn)。理論上可以釋放約1.2萬億的流動性。

央行稱，降準(zhǔn)所釋放的部分資金用于償還10月15日到期的約4500億元中期借貸便利(MLF)，這部分MLF當(dāng)日不再續(xù)做。除去此部分，降準(zhǔn)還可再釋放增量資金約7500億元。

盡管央行一再聲稱“穩(wěn)健中性的貨幣政策取向保持不變”。但人們都清楚，這次罕見地在國慶長假期中突然大力度降準(zhǔn)，是極不尋常的。其重要背景是：過去幾天國際政治經(jīng)濟形勢變化，中美關(guān)系、美聯(lián)儲加息、港股暴跌等事件。

如果今天沒有降準(zhǔn)的動作，明天A股開盤情形是可以想象的。 

降準(zhǔn)是救市動作。救股市，穩(wěn)金融，穩(wěn)預(yù)期。

對于樓市的影響，增加7500億的流動性對樓市當(dāng)然有利好影響。但由于上述影響因素，局勢復(fù)雜，走勢未卜，因此現(xiàn)在就斷言對樓市有多大利好，尚為時過早。

需繼續(xù)關(guān)注上述房地產(chǎn)市場以外的影響因素和時局走勢。

文/浙報傳媒地產(chǎn)研究院院長   丁建剛

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